¿Malentendidos sobre los edificios ecológicos?
Qiu Baoxing, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió si el coste de los edificios ecológicos será un factor en el aumento de los precios de la vivienda:
Cuando los ingresos de La gente corriente en China no es demasiado alta, todo el mundo está preocupado por los precios de la vivienda y los costos de la vivienda, todo muy sensible. Qiu Baoxing dijo que cuando introdujimos estándares y tecnologías de construcción sustentables, consideramos plenamente estas cuestiones y estipulamos que las tecnologías, productos e instalaciones utilizadas en los edificios sustentables deben ser de bajo costo y tener poco impacto en el precio general de los bienes raíces. Vale la pena mencionar que una vez que se aplican estas tecnologías y equipos, el retorno de la inversión es muy alto, porque los hogares pueden minimizar sus gastos en electricidad, agua y otros costos de energía, y los costos generalmente se pueden recuperar en un plazo de cinco a ocho años. Por ejemplo, en un proyecto de renovación de un edificio para ahorrar energía con la asistencia de una empresa alemana, el gobierno proporcionó 3.000 yuanes por hogar, 2.000 yuanes por hogar y 2.000 yuanes en ayuda exterior, lo que resultó en una inversión total de 7.000 yuanes por hogar. El edificio ha sido completamente renovado desde el aislamiento externo hasta la calefacción, la inteligencia, el acristalamiento, las puertas, los techos y el sistema de circulación de agua. Después de la renovación, los gastos de los residentes se reducirán en más de 3.000 yuanes al año, y muchas personas a su alrededor también exigen el uso de estas tecnologías.
Qiu Baoxing dijo que no es moderno, ni de alta tecnología, ni ecológico. Este malentendido debe romperse. Posicionar el camino de desarrollo de los edificios verdes y la conservación de energía en los edificios como de alta gama y aristocráticos no tendrá éxito, como lo han demostrado los hechos, sólo si se determina que el camino de desarrollo es el estilo chino, el estilo de la gente común y el estilo tecnológico aplicable; puede desarrollarse sanamente. En el pasado, el trabajo de inteligencia ha tomado un desvío. Muchos edificios inteligentes sólo se centran en la seguridad y el control por voz. El cableado es muy complejo, el coste es muy elevado y el consumo de energía sigue siendo elevado. Este no es el camino correcto para el desarrollo de edificios inteligentes. En la era de la información, la inteligencia requiere más información y menos energía. En algunos lugares se implementan interruptores inteligentes. Puedes controlar los interruptores de energía de tu hogar con tu teléfono. Cuando salgas en invierno, apaga el interruptor de la calefacción. Media hora antes de ir a trabajar, puedes encender el interruptor de la calefacción pulsando el móvil, para que cuando llegues a casa la habitación ya esté caliente. El propietario trabaja al aire libre y no tiene calefacción en casa, por lo que puede ahorrar 1/3 de la energía.
Qiu Baoxing dijo con franqueza que debido a que las señales de los edificios ecológicos no son claras y cualquiera puede abusar de ellos, la "construcción ecológica" se ha convertido en un concepto engañoso utilizado por algunos promotores inmobiliarios para aumentar los precios de la vivienda. Se deben promover enérgicamente las etiquetas de construcción ecológica y se debe medir el desempeño específico de los edificios, como el ahorro de energía, el ahorro de agua, el ahorro de tierra, el ahorro de materiales y el ambiente interior, se deben proporcionar datos y se debe proteger el ambiente ecológico. Convertir los edificios ecológicos de un concepto simple a un estándar de prueba cuantitativo, otorgar etiquetas de construcción ecológica a aquellos que cumplan con los estándares, dejar que el falso verde muestre sus verdaderos colores y, finalmente, retirarse del mercado inmobiliario.
Nuevos edificios ecológicos “China ha hecho un buen trabajo en la conservación de energía en edificios nuevos y básicamente sigue los estándares de los edificios ecológicos; sin embargo, el trabajo de transformar una gran cantidad de edificios existentes en edificios ecológicos no está avanzando; "Los edificios ecológicos propuestos por expertos de la industria (6 páginas)
para resolver estos problemas.
Según las estadísticas del Ministerio de la Construcción, la tasa de implementación de normas obligatorias de ahorro de energía en la etapa de diseño de nuevos edificios aumentó de 53 en 2005 a 97 en 2007 durante la etapa de construcción, la tasa de implementación; El número de normas obligatorias de ahorro de energía aumentó de 21 en 2005. Para 2007, se ahorrarán aproximadamente 7 millones de toneladas de carbón estándar cada año. En los próximos 30 años construiremos más de 40 mil millones de metros cuadrados de nuevos edificios. En el actual sistema de gestión de edificios, la construcción no puede comenzar a menos que se cumplan los estándares de construcción sustentable, por lo que la conservación de energía en los edificios nuevos es sólo una cuestión de implementación y no es difícil. La dificultad radica en llevar a cabo renovaciones que ahorren energía en los 40 mil millones de metros cuadrados de edificios existentes en mi país para que puedan convertirse en edificios ecológicos.
Según Qiu Baoxing, los edificios existentes utilizan un tubo para calentar desde el piso de arriba hasta el de abajo, que está conectado en serie. No es viable instalar un contador de calor en todos los hogares. Ha habido un gran avance en la tecnología de calefacción. Al introducir tecnología europea avanzada, se instala un medidor en cada radiador. El costo es bajo y muy adecuado para la transformación metrológica de mi país. Esto hace que la calefacción, al igual que el suministro de agua y de energía, sea estrictamente medida y controlable.
Se estima que en las zonas del norte, si se puede ajustar la calefacción interior, no abrir las ventanas puede ahorrar un 15% del consumo de energía, si se puede medir, los propietarios pueden ahorrar un 30% del consumo de energía apagando la calefacción cuando van a hacer negocios; viaje o ir a trabajar y volver a encenderlo cuando regresen. Un consumo energético del 30% significa que Pekín ahorra 5 millones de toneladas de carbón para calefacción en invierno, lo que equivale a reducir las emisiones de dióxido de carbono en 6,543,8 millones de toneladas. Se trata de una cifra enorme y un arduo objetivo de conservación de energía y reducción de emisiones, por lo que es necesario intensificar la reforma del sistema de calefacción urbana.
En términos de conservación de energía, el consumo de energía de cada equipo eléctrico gubernamental en modo de espera es generalmente aproximadamente 10 veces mayor que el de su función de arranque; una lámpara de bajo consumo de 11 vatios equivale al brillo de una lámpara; lámpara incandescente de 60 vatios; el uso de balastros electrónicos ahorra un 30% de energía que los balastros tradicionales; los aires acondicionados con inversor ahorran entre un 20 y un 30% de energía que los aires acondicionados convencionales sin inversor. Qiu Baoxing dijo que las últimas regulaciones estipulan que todos los proyectos de inversión financiera deben cumplir con los estándares mínimos de eficiencia energética de los edificios y deben aplicar etiquetas de eficiencia energética de los edificios, tanto las viviendas de bajo alquiler como las viviendas asequibles, sin importar qué empresa u organización las construya, deben ser energéticas; -Ahorro y edificios ecológicos, que requieren del gobierno. Para su implementación, se requiere el cuidado y la supervisión del público en general. Qiu Baoxing dijo que la conservación de energía y los edificios ecológicos no deberían limitarse a los expertos, funcionarios gubernamentales, algunas grandes empresas y ciudades, sino que también deberían entrar en los hogares de la gente común. Que la gente sepa qué son los edificios ecológicos. O un edificio ecológico con flores, fuentes y piscinas, o un edificio bien ecológico. Si la gente común puede prestar atención a la conservación de energía y los edificios ecológicos, y prestar atención al consumo de energía, los materiales, el impacto en el ambiente interior y la reducción de las emisiones de dióxido de carbono, entonces el conocimiento de todos formará una demanda de mercado para los edificios ecológicos. Con la demanda del mercado, la conservación de energía en los edificios y los edificios ecológicos pueden promoverse y aplicarse ampliamente en toda la sociedad.
Los edificios con bajas emisiones de carbono deben adaptarse a las condiciones locales. Debemos aprovechar el espíritu de adaptar las medidas a las condiciones locales y tomar un camino bajo en carbono que se adapte a nuestras condiciones nacionales. Sin esto, nada más es posible. Tanto los pobres como los ricos tienen su propia felicidad, pero los pobres no pueden construir su propia felicidad a la manera de los ricos. A través de la ventilación natural, la iluminación y la envolvente del edificio, las paredes y la capa de aislamiento se pueden espesar de modo que el aire frío del exterior no pueda entrar y el calor del interior no pueda escapar, lo que puede reducir el consumo de energía interior. Entre ellos, las ventanas de vidrio tienen un alto coeficiente de transferencia de calor y son un eslabón clave. Por lo tanto, al fabricar una ventana multicapa y con múltiples cavidades, la capa exterior también se puede recubrir con una película de baja emisividad para reflejar el calor de la radiación solar.
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