¿Cuál es el número de teléfono de la oficina de ventas de Suzhou Shizishan Lanyuan?
Tipo de propiedad: Residencial
Desarrollador: Su Group, Yanlord Land, Holdings.
Derechos de propiedad: 70
Tipo de edificio: bajo, de varias plantas
Estado de venta: En venta
La referencia actual El precio medio es de 30.000 aproximadamente yuanes/metro cuadrado.
Ventajas del proyecto: 1. Un hito de la ciudad con una rica atmósfera cultural, 2. El área central agotada del nuevo distrito, 3. Negocios prósperos de fácil acceso, 4. Educación para todas las edades y atención médica de alta calidad.
Presentación del proyecto: a las 05:11:39 del 1 de julio de 2020, Suzhou Shenglan Real Estate Co., Ltd. (Su Group, Yanlord Land, Holdings) ganó la oferta por el terreno Su con un precio total de 3984318960 yuanes. Su Di 2020-WG-46 contiene cuatro parcelas pequeñas, de las cuales las Áreas A y B son terrenos residenciales, el Área C es terreno hotelero y el Área D solo contiene espacio subterráneo. Según el plano, la relación de superficie total del terreno está entre (1, 1.158). Entre ellos, el área A (1, 1.4), el área B (1, 1.2) y el área C no excederán 0,8. Densidad de edificación: Área A, Área B y Área C no excederán 35 y 45 respectivamente. Límite de altura del edificio: Área A, Área B y Área C no excederán los 12 metros. Según las condiciones de transferencia de terreno, la Zona C deberá habilitar un hotel con una capacidad de [23.261] metros cuadrados, con no menos de 180 habitaciones y un área interior de no menos de 45 metros cuadrados. Una hilera de residencias a lo largo de Changjiang Road y Yushan Road debería tener balcones cerrados, y los balcones o escaleras no deberían sobresalir. El diseño residencial general de la parcela debe ser bajo en el este y alto en el oeste, bajo en el norte y alto en el sur, y el área residencial a lo largo de la calle no debe exceder los 60 metros. A las propiedades residenciales en las Áreas A y B se les asignarán casas con derecho de propiedad con una superficie no inferior al 7 ‰ de la superficie total del terreno y no más del 4 ‰ de la superficie total de construcción. El área de oficinas de la propiedad es el 3‰ del área total del terreno, y el área comercial de la propiedad es el 4‰ del área total del terreno. Además, tres milésimas de la superficie total de construcción se utilizarán para gestión comunitaria y viviendas para personas mayores, y se entregarán al gobierno local de forma gratuita tras su aceptación. Las áreas A y B deben ser residencias completamente decoradas, el estándar de decoración no debe ser inferior a 1.800 yuanes/metro cuadrado y el área de las unidades unifamiliares no debe ser inferior a 1.600 metros cuadrados. El área D está conectada a la parcela adyacente (Shishan Plaza) a través de un pasaje subterráneo. El ancho del pasaje subterráneo no es inferior a 18 m, la altura no es inferior a 4,5 m y la altura libre no es inferior a 3 m. Y la vía subterránea debe estar terminada antes del 30 de junio de 2022. Las Áreas C y D comenzarán la construcción simultáneamente con el Área A. El área de preventa de edificios residenciales en las Áreas A y B no excederá los 70 metros cuadrados antes de la cobertura de las Áreas C y D. No se permiten construcciones unifamiliares de poca altura con jardín privado en todas las parcelas. Según el acuerdo de supervisión de tierras (la Parte A es el Comité de Gestión de la Zona de Alta Tecnología de Suzhou, la Parte B es el postor), la Parte B debe pagar un depósito de 6.543,8 millones de RMB a la Parte A. La Parte B presenta el hotel de la marca Anexo II ( Grand Hyatt, Grand Hyatt, Banyan Tree, Ritz-Carlton, St. Regis, Conrad, Four Seasons, Park Hyatt, Fermon, Bulgari, Waldorf Astoria) y firmar un contrato con el hotel dentro de los 50 días posteriores a la transacción del terreno. Una vez completado el proyecto, el hotel esté oficialmente abierto para su funcionamiento y la inversión total en el hotel no sea inferior a 500 millones de yuanes (sujeto a auditoría), la Parte A devolverá todo el depósito de rendimiento (excluidos los intereses) a la Parte B. Esta parcela de terreno no acepta nombres conjuntos. El 18 de junio de 2021, el gobierno municipal de Suzhou acordó nombrar el proyecto de parcela 2020-WG-46 en Suzhou como Shizishan Orchid Court (Área A) y Shizishan Orchid Garden (Área B).
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