¿Qué documentos se necesitan para renovar el certificado de arrendamiento cuando vence?
1. Prueba de identidad: incluida la prueba de identidad del arrendador y del arrendador, como documento de identidad, pasaporte, etc.
2. Contrato de arrendamiento: Proporcionar contrato de arrendamiento, factura de alquiler y otros documentos justificativos que acrediten la autenticidad y legalidad de la relación de arrendamiento.
3. Certificado de derechos de propiedad: si cambia el certificado de derechos de propiedad de la casa de alquiler antes del reemplazo, debe solicitar un nuevo certificado de derechos de propiedad.
4. Formulario de solicitud de certificado de alquiler: Complete el formulario de solicitud de certificado de alquiler, incluyendo información personal, información de la casa, información del contrato de arrendamiento, etc.
5. Otros certificados relevantes: De acuerdo con las políticas y regulaciones locales, es posible que se requieran otros certificados relevantes, como prueba de residencia, registros de mantenimiento de la casa, etc.
El proceso para solicitar un certificado de arrendamiento es el siguiente:
1. Prepare los materiales: prepare los documentos y materiales relevantes, incluida la tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces, el contrato de arrendamiento y la inspección de la vivienda. informe, certificado de propiedad de la propiedad, etc.
2. Vaya al departamento de gestión de arrendamiento local: vaya al departamento de gestión de arrendamiento local, envíe los materiales en la ventanilla, complete el formulario de solicitud y pague las tarifas del certificado correspondiente.
3. Inspección de la casa: el departamento de gestión de alquileres se encargará de que el personal inspeccione la casa para garantizar que cumpla con los estándares de seguridad y salud.
4. Emitir un certificado de alquiler: Si la casa cumple con los estándares, el solicitante puede obtener el certificado de alquiler dentro del tiempo especificado.
En resumen, los arrendatarios deben cumplir con el contrato de arrendamiento y las leyes y regulaciones pertinentes, garantizar que el comportamiento de arrendamiento cumpla con las leyes y regulaciones y promover el desarrollo saludable del mercado de arrendamiento.
Base jurídica:
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.