¿Es el propietario responsable de un accidente en una casa de alquiler?

Análisis jurídico: Como arrendador, debes informar claramente al arrendatario de la antigüedad de la vivienda arrendada y de sus instalaciones auxiliares, posibles defectos y peligros ocultos, y tener la obligación de mejorarla y mantenerla, y cumplir con tus obligaciones como propietario de un inmueble. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de reparación de seguridad debido a incendios causados ​​por líneas de transmisión envejecidas, etc., lo que resulta en pérdidas de propiedad para el arrendatario, el arrendador será responsable de una compensación, a menos que exista un acuerdo especial en el contrato de arrendamiento o el arrendatario. tiene la culpa. Si el uso indebido por parte del arrendatario causa la pérdida del bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. El arrendador es responsable del mantenimiento de las instalaciones de vivienda y debe garantizar el uso normal y seguro de las instalaciones de vivienda sin ningún riesgo potencial para la seguridad. Una vez que el arrendador haya cumplido con sus obligaciones de protección de la seguridad, el arrendador puede quedar exento de responsabilidad por incendios y otros accidentes causados ​​por el arrendador debido al arrendatario. Al mismo tiempo, recuerde presentarlo ante el órgano de seguridad pública.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 731: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada. al celebrar el contrato.