¿Es el inquilino el propietario?
1. ¿Es el inquilino el propietario?
Los inquilinos no son propietarios, pero salvo la propiedad de la vivienda, disfrutan de los mismos derechos que los propietarios. Las principales diferencias son las siguientes:
1. propiedad de la vivienda, y el inquilino disfruta del derecho de uso de la vivienda.
2. Obligaciones diferentes: el arrendatario paga principalmente el alquiler al arrendador de acuerdo con el monto y plazo acordados; protege adecuadamente el inmueble arrendado y lo utiliza adecuadamente según el fin acordado y tiene la obligación de devolverlo; el inmueble arrendado en el momento oportuno cuando finalice la relación de arrendamiento.
La principal obligación del propietario es entregar el inmueble arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el inmueble arrendado cumpliendo con el uso pactado durante el período de arrendamiento debiendo cumplirse las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado; cumplido, salvo acuerdo en contrario de las partes; cuando se resuelva el contrato, se notificará al arrendatario en un plazo razonable.
3. Derechos y condiciones diferentes: Los derechos del arrendatario se generan principalmente según lo establecido en el contrato de arrendamiento. Cuando la propiedad del inmueble arrendado se transfiere durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, los derechos contractuales del arrendatario siguen siendo válidos para el nuevo propietario. Los derechos del propietario se basan principalmente en los derechos que le otorgan las leyes pertinentes.
En segundo lugar, ¿qué derechos tienen los propietarios?
1. Disfrutar de todos los derechos sobre la propiedad de conformidad con la ley;
2. El derecho a utilizar razonablemente las instalaciones de apoyo a la construcción, las instalaciones públicas y las propiedades en el mismo lugar, y lugares (lugares) públicos de acuerdo con la ley;
3. El derecho a realizar la decoración de interiores de acuerdo con las regulaciones pertinentes
4. cables, tanques de agua y otras instalaciones en partes de la propiedad de uso propio por uno mismo o contratando a otros, excepto cuando las leyes y reglamentos estipulen que la construcción debe ser realizada por departamentos o instituciones profesionales;
5. derecho a recomendar que la empresa administradora de la propiedad organice el mantenimiento oportuno en función de las condiciones del mismo edificio, instalaciones, equipos e instalaciones públicas municipales dentro del ámbito de la administración de la propiedad
6. asamblea de propietarios y tienen derechos sobre la propiedad. El derecho a votar en decisiones importantes de administración;
7. El derecho a plantear preguntas al comité de administración de propietarios y a la empresa de administración de propiedades sobre asuntos relacionados con la administración de propiedades y recibir respuestas;
8. El derecho a solicitar El comité de administración de propietarios y la empresa de administración de propiedades publicarán periódicamente las cuentas de ingresos y gastos de administración de propiedades dentro del período prescrito
9. gestión.
10. El derecho a quejarse o hacer comentarios y sugerencias al departamento de administración de la propiedad;
11. El derecho a exigir que otras personas de mantenimiento responsables de las partes adyacentes del edificio asuman el mantenimiento. responsabilidades. Si la otra parte se niega a realizar reparaciones o coopera, se puede pedir al comité de administración de propietarios o a la empresa de administración de propiedades que realicen reparaciones obligatorias y compartan los costos de acuerdo con las regulaciones.
3. ¿Tienen inquilinos y propietarios los mismos derechos y obligaciones?
Diferente:
El propietario es titular de los derechos de propiedad y puede ceder, transferir y utilizar todos los derechos.
El inquilino sólo tiene derecho a utilizar el inmueble y sólo puede disfrutar de los derechos y obligaciones durante el uso de la vivienda.
De hecho, los inquilinos también deben pagar tasas de propiedad, por lo que también disfrutan de los derechos básicos de la propiedad. Sin embargo, algunos derechos, como el de establecerse con el certificado de propiedad inmobiliaria, no se disfrutan. Además, si quieres realizar cambios en el interior de la casa, deberás obtener el consentimiento del propietario original.
Lo anterior es el conocimiento jurídico relevante sobre si el inquilino es el arrendador. En resumen, el inquilino no es el propietario. Los derechos y obligaciones del inquilino y del propietario son diferentes, pero el inquilino también tiene muchos derechos. Si tiene alguna otra pregunta, no dude en consultarnos y nuestros abogados profesionales responderán sus preguntas.