Los inquilinos resumen estrategias y le enseñan cómo evitar disputas.
La mayoría de los graduados universitarios que acaban de llegar a Shenzhen tendrán la experiencia de alquilar una casa. Recientemente, algunos internautas publicaron en Internet que se encontraron con un mal propietario que no reconoció el dinero y sufrió varios tratos irrazonables durante el período de alquiler. Después de eso, solo pudieron salir de la residencia llorando. Durante la temporada de graduación, muchos vagabundos de Shenzhen alquilan apartamentos y esta publicación atrajo una amplia atención.
Un reportero de un periódico entrevistó a varios inquilinos, y algunos de ellos dijeron que tenían disputas con sus propietarios, e incluso las dos partes se convirtieron en enemigas. Pero algunas personas dijeron que el cartel era una persona noble que conocieron en Shenzhen y les brindó mucha ayuda y contacto.
Un mal propietario recibirá una multa de 50 yuanes por un clavo extra.
Xiaoyan alquiló una casa de campesinos en Gongcun, nuevo distrito de Longhua, y se puso en contacto con el segundo propietario, quien lo ayudó a administrar el alquiler. Debido a un cambio de trabajo, Xiaoyan no vivió en la casa durante un año completo según el contrato de alquiler y le dijeron que el depósito no podía ser reembolsado. La otra parte dijo que esto está claramente estipulado en el contrato de alquiler. No sólo eso, hay una multa de 50 yuanes por un clavo extra en la pared y una compensación de 100 yuanes por la pérdida de una tarjeta de acceso.
La tarjeta de acceso se puede copiar en una tienda de la aldea urbana por unos pocos yuanes. El propietario pidió 100 yuanes, lo cual no era razonable. Sin embargo, todo esto estaba escrito en el contrato de alquiler, pero lo hice. "No le presté atención, así que tuve que admitirlo como castigo", dijo Xiaoyan. Se quejó de que el contrato de alquiler era simplemente un tratado desigual que el inquilino tenía que firmar, pero que no contenía nada para proteger los derechos del inquilino.
[Sugerencia]
Inquilinos: evite disputas
Negocie todas las situaciones con anticipación.
El editor de Fangtianxia te da algunas sugerencias. En comparación con los dos años anteriores, la demanda de alquiler de los recién graduados ha disminuido significativamente en los últimos dos años. En el pasado también se tuvieron en cuenta cuestiones medioambientales como el ruido y la iluminación. Ahora, como los precios de la vivienda son tan caros, básicamente sólo preguntan por el precio. Si los intereses de ambas partes son opuestos, inevitablemente surgirán disputas. Los propietarios se vuelven más asertivos en los contratos de alquiler y en las disputas posteriores, dijo.
En el foro, los inquilinos incluso resumieron muchas estrategias para evitar disputas con los propietarios. Por ejemplo, al firmar un contrato de alquiler, aclare sus derechos y responsabilidades y negocie con el propietario todas las situaciones posibles. Antes de mudarse, asegúrese de realizar los procedimientos de entrega con el propietario, verificar si las instalaciones están en buenas condiciones y pedirle que haga un inventario de los artículos del hogar en persona y los anote para que el propietario los firme. Además, hay muchos cambios en Shenzhen y la posibilidad de mudarse también es alta. Intente firmar un acuerdo a corto plazo y sepa gestionar la salida anticipada.
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