¿A cuánto asciende el honorario de agencia por alquilar una casa?

¿A cuánto ascienden los honorarios del agente de arrendamiento? Los honorarios de la agencia de alquiler son generalmente el alquiler de un mes de la casa, y tanto el inquilino como el propietario pueden hacerse cargo de la mitad o de la totalidad. Las medidas específicas serán negociadas por ambas partes en función de sus respectivas condiciones reales y, en general, hay margen de negociación. Tenga en cuenta también que durante el período de alquiler, todos los honorarios de agencia corren a cargo del agente de alquiler, no del inquilino.

Notas sobre el alquiler de una casa 1. Confirmar la seguridad de la casa. No seas codicioso por los precios bajos. Debes comprobar cuidadosamente si la casa va a ser demolida o si es peligrosa. Hoy en día, muchos propietarios han convertido sus casas en habitaciones pequeñas, por lo que al alquilar una casa, asegúrese de comprobar si hay goteras y otros problemas. Para determinar si se trata de una partición, debes verlo con tus propios ojos antes de firmar un contrato.

2. Explorar equipos funcionales. Al alquilar una casa, compruebe cuidadosamente si las puertas y ventanas de la casa son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas y si hay fugas frecuentes. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar cosas innecesarias en el futuro. Cuando las niñas alquilan una casa, deben prestar atención a si la puerta está bien cerrada y si se puede abrir fácilmente.

3. Antes de firmar el contrato de la casa a alquilar, el propietario deberá presentar la cédula de propiedad y el DNI para confirmar que son correctos. Si no hay dueño de la propiedad, debe verificar si el certificado de alquiler de la vivienda del propietario coincide con la tarjeta de identificación. Es mejor no alquilar a dos o tres propietarios varias veces. Si debe alquilar una casa, también debe pedirle al propietario original que le proporcione documentos como un contrato de alquiler para evitar que lo engañen. Después de firmar el acuerdo, asegúrese de anotar el número de teléfono de la otra parte. Cuanto más detallado, mejor. Consulta los gastos de agua, gas, luz, gastos de propiedad, etc. antes de firmar el contrato para no tener que correr con todos los gastos en el futuro.

4. El contrato de alquiler requiere factura, certificado escrito y recibo de depósito. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe ser negociado por ambas partes, no solo un acuerdo verbal, para evitar disputas de arrendamiento en el futuro. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y deben emitir una factura. Recuerde traer un recibo del depósito al realizar el check out. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, infórmese en detalle sobre los términos vagos y póngalos en práctica.

5. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa a tiempo, o el plazo del contrato de arrendamiento expira, el arrendatario pagará una multa diaria que exceda el estándar de alquiler si el arrendatario recupera la casa de forma privada o rescinde el contrato; Por iniciativa propia, ambas partes pueden acordar pagar una multa liquidada más alta de una sola vez, o se pueden pagar daños y perjuicios de acuerdo con el período no utilizado. Presta atención a muchos detalles.

6. Antes de entrar a vivir, es muy importante pedir al propietario que cambie las cerraduras. Asegúrese de que sólo usted y el propietario tengan la llave en la casa. El inquilino anterior se dejó la llave de la habitación. Los ladrones a menudo vendrán a la puerta en el futuro. Es mejor pedirle al propietario que cambie la cerradura de la puerta antes de mudarse.