¿Son fiables los contratos de alquiler y los contratos electrónicos?
Los contratos electrónicos se presentan en diversas formas, pero hay muy pocos contratos electrónicos que sean verdaderamente vinculantes legalmente. A menudo vemos los siguientes tipos de contratos electrónicos:
Utilizar marcas de agua, sellos visuales o incluso firmas electrónicas de PS para firmar el contrato,
Sellado y escaneado por una de las partes (vía fax, QQ, WeChat, correo electrónico, etc.). ) a la otra parte, imprimirlo, sellarlo y devolverlo.
Para el acuerdo electrónico generado por la plataforma del sitio web, el usuario solo necesita hacer clic en "Confirmar".
De hecho, estos contratos electrónicos no son contratos electrónicos válidos, no tienen efecto legal y son fácilmente manipulados durante la transmisión o el almacenamiento.
La validez de un contrato electrónico depende de si se cumplen las dos condiciones siguientes:
1. Todas las partes del contrato utilizan sus nombres reales.
2. Es una firma electrónica fiable y reconocida de conformidad con la Ley de Firma Electrónica.
Si se cumplen las dos condiciones anteriores, el contrato electrónico tiene el mismo efecto jurídico que la firma manuscrita en el contrato en papel.
Según lo dispuesto en los artículos 5 a 8 de la Ley de Firma Electrónica, se reconocen legalmente los contratos electrónicos que bloquean la verdadera identidad del firmante, previenen eficazmente la manipulación de documentos y registran con precisión la hora de la firma.
Las plataformas generales de Internet no cuentan con tecnología de autenticación de seguridad de la información ni tecnología de firma electrónica confiable. No pueden identificar si las identidades de dos firmantes son auténticas y no pueden evitar que los contratos electrónicos sean manipulados durante la firma, transmisión y ejecución. procesos de almacenamiento, por lo que no se puede garantizar la validez jurídica de los contratos electrónicos.
Por tanto, los contratos electrónicos firmados con firma electrónica fiable a través de plataformas de contratación electrónica de terceros son legales y válidos.
El alquiler requiere para nosotros precaución. Si el contrato "electrónico" firmado tiene poca validez jurídica y es fácil de manipular, entonces estaremos en una posición muy pasiva y débil. Por lo tanto, si desea firmar un contrato electrónico, debe firmar un contrato electrónico que cumpla con los requisitos de las leyes y reglamentos y esté firmado mediante una firma electrónica confiable.