¿Es legal hacer el check out anticipado sin devolver el alquiler según el contrato de alquiler?
El alquiler es el coste de alquilar y utilizar una casa. Si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, ya no utilizará la casa y no tendrá que pagar el alquiler. Puede solicitar la cancelación del contrato de arrendamiento. Sin embargo, la terminación anticipada del contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento de contrato y requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el contrato de arrendamiento no estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato, el arrendador será indemnizado por sus pérdidas.
No existen cuestiones específicas relativas al check-out anticipado en el contrato de alquiler. Según la normativa, ambas partes deben negociar para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, es posible que deba resolverse a través de canales legales:
1 Si hay una cláusula de salida anticipada en el contrato de alquiler, debe leer atentamente los términos del contrato para comprender el control específico. -condiciones y responsabilidades. En términos generales, la salida anticipada requiere ciertos procedimientos y ciertas responsabilidades financieras;
2 si el inquilino incumple el contrato, es posible que deba asumir cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato, incluido, entre otros, el pago de. indemnización por daños y perjuicios y compensación por pérdidas;
3. Si el inquilino se retira anticipadamente, el propietario no puede negarse incondicionalmente a cancelar el contrato de arrendamiento. El arrendador debe determinar la tasa de devolución del alquiler y el monto en función de la situación real y de acuerdo con el contrato o mediante negociación entre las dos partes;
4. puede resolverse por la vía legal.
En resumen, se recomienda que al firmar un contrato de alquiler, lea atentamente los términos del contrato para comprender los derechos, responsabilidades y obligaciones relevantes, y evitar disputas causadas por una comprensión poco clara. Si necesita realizar el check-out temprano, se recomienda hablar con el propietario con anticipación y negociar una solución para evitar pérdidas financieras innecesarias y riesgos legales.
Base jurídica:
Artículo 186 del Código Civil de la República Popular China
Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales de la otra parte y derechos de propiedad, la víctima tendrá La parte tiene derecho a optar por solicitarle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o la responsabilidad por infracción.
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.