¿Qué tiene de malo alquilar?
1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad y la que firma el contrato son la misma persona? En primer lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora están cometiendo fraude y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original; de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de derecho de uso.
2. Por último, es necesario liquidar las facturas de agua, luz, gestión de la propiedad y teléfono de fibra óptica; Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la vivienda.
3. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
¿Cuáles son los tipos de arrendamientos?
1. Apartamentos intermedios
Los apartamentos en alquiler más famosos son Friends of Freedom y Ding Ding Rental, muy recomendados por amigos del editor. A diferencia de los intermediarios ordinarios, los apartamentos finamente decorados no cobran tarifas de intermediación, pero sí una determinada tarifa de servicio. La casa libre cuenta con ciertos servicios de seguridad y limpieza y mantenimiento post-alquiler. Cuenta con electrodomésticos y mobiliario completos. En definitiva, está relativamente limpia y los trámites de alquiler son más convenientes.
2. Alquiler directo por parte del propietario
Este tipo de vivienda no necesita pasar por intermediario. Puedes contactar directamente con el propietario, eliminando la necesidad de enlaces intermedios y de intermediario. tarifa. Sin embargo, una casa así es rara. Vi información en Internet que decía "alquiler directo del propietario" y me llamó el 90% de las veces era un agente. Puede utilizar algunas aplicaciones de alquiler o foros de alquiler de Douban para filtrar y también puede alquilar una casa más adecuada.
3. Subarrendamiento del segundo arrendador.
El llamado segundo propietario se refiere a alquilar la casa entera al propietario original y luego subarrendarla a otros en su totalidad o en habitaciones separadas. Se benefician de la diferencia entre alquilar y no alquilar, que también es la principal fuente de ingresos para los propietarios profesionales por segunda vez. Los segundos propietarios son más confiables que los intermediarios y pueden brindar a los inquilinos servicios de alquiler multidimensionales continuos, las 24 horas del día.
4. Compartir.
La vivienda compartida es el tipo de alquiler más común para el público y los precios de la vivienda son muy altos. Si no estás casado, tienes hijos y eres una persona rica en Jinling, creo que la mayoría de la gente elegirá vivir en un apartamento compartido. Compartir una casa puede reducir el costo de alquilarla y, si tienes suerte, podrás conocer a más amigos con ideas afines.