Normas de indemnización por incumplimiento de contrato en el alquiler de una casa

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con el acuerdo, la parte asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 184 Si se infringe propiedad ajena, la pérdida de la propiedad se calculará según el precio de mercado en el momento de la pérdida u otros métodos razonables.

Artículo 187: Una vez producido el daño, las partes podrán negociar la forma de pago de la indemnización. Si la negociación fracasa, la indemnización se pagará en un solo pago; si es realmente difícil pagar en un solo pago, se puede pagar a plazos, pero la parte infractora tiene derecho a solicitar las garantías correspondientes.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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