¿Puedo tener derechos de propiedad después de alquilar una casa durante 20 años?
No puedes tener derechos de propiedad si alquilas una casa durante 20 años.
La propiedad pertenece a la persona cuyo nombre está escrito en el certificado de propiedad de la casa. No importa cuánto tiempo viva allí el inquilino, todavía no puede adquirir la propiedad de la casa. La relación entre el libro de registro de bienes inmuebles y el certificado de propiedad del inmueble. El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.
El titular del derecho de residencia tiene derecho a disfrutar del derecho de usufructo a ocupar y utilizar la residencia ajena de conformidad con el contrato para satisfacer las necesidades de vida y residencia. Para establecer un derecho de residencia, las partes celebrarán un contrato de derecho de residencia por escrito.
Los contratos de derechos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Ubicación de la residencia;
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(3) Condiciones y requisitos para la residencia;
(4) Duración de los derechos de residencia;
(5) Métodos para resolver disputas.
El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento en el que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. .
El "Certificado de Propiedad de Vivienda" es el certificado legal que tiene el estado para proteger la propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley. El Estado aplica un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas. Todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares elaborados por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales.
Los propietarios de viviendas tienen credenciales para gestionar y utilizar sus propias viviendas. El certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda. En sentido normal, el certificado de propiedad de la vivienda es la abreviatura del certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la misma. la casa.
Base jurídica
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. .
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.