¿A qué sujeto pertenecen los ingresos por alquiler?
Si la actividad principal es el alquiler de viviendas, se incluye en la cuenta de ingresos del negocio principal, y los asientos contables son los siguientes: Débito: depósito bancario. Préstamo: ingresos del negocio principal.
Si el alquiler de una casa no es el negocio principal, la cuenta que se debe incluir es otros ingresos del negocio, y los asientos contables son los siguientes: Débito: depósito bancario. Préstamos: otros ingresos empresariales.
Otros ingresos comerciales se refiere a la entrada de beneficios económicos generados por las actividades diarias de una empresa, como la venta de bienes, la prestación de servicios y la transferencia de derechos de uso de activos, además de sus ingresos comerciales principales. Como por ejemplo materiales de venta, transferencia de activos intangibles, arrendamiento de activos fijos, arrendamiento de materiales de embalaje, etc.
Cuando ocurren otros gastos comerciales, se debitan "otros gastos comerciales" y se acreditan las materias primas, los materiales de embalaje, la depreciación acumulada, los salarios a pagar, los beneficios a los empleados a pagar, los impuestos a pagar y otras cuentas a pagar. Al final del período, los ingresos y gastos de otras empresas se transfieren a la cuenta de ganancias del año en curso. Después de la transferencia, no debe haber saldo entre otras cuentas de ingresos comerciales y otras cuentas de costos comerciales.
De acuerdo con lo establecido en las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438+0 - Capítulo 6 del Arrendamiento - Tratamiento Contable de los Arrendadores en Arrendamientos Operativos”:
1. Una persona incluirá los activos utilizados para arrendamientos operativos en las partidas correspondientes del balance según la naturaleza de los activos.
2. Artículo 26 Para las rentas bajo arrendamiento operativo, el arrendador reconocerá cada período del plazo del arrendamiento como ganancia y pérdida corriente con base en el método de línea recta, también podrán utilizarse otros métodos si son mayores; sistemático y razonable.
3. Artículo 27 Los costes directos iniciales soportados por el arrendador se incluirán en las pérdidas y ganancias corrientes.
4. Artículo 28 Para los activos fijos incluidos en activos de arrendamiento operativo, el arrendador adoptará la política de depreciación de activos similares para calcular la depreciación de otros activos de arrendamiento operativo que se amortizarán de manera sistemática y razonable.
5. Artículo 29 Las rentas contingentes se incluirán en las ganancias y pérdidas corrientes cuando efectivamente se produzcan.