La puerta del armario de la casa de alquiler está atascada. ¿Has encontrado al propietario?
Si algo como una bombilla o un mueble se rompe durante el proceso de alquiler, es responsabilidad del inquilino, no del propietario.
Según lo estipulado en el contrato firmado entre el arrendador y el arrendador, si el contrato estipula que el arrendador será responsable de los elementos dañados, el arrendador será responsable de las luces rotas causadas por no- Razones humanas, y el arrendador será responsable de las luces rotas por él mismo.
Notas sobre la firma de un contrato de alquiler:
1. Al firmar un contrato de alquiler, deberá solicitar al arrendador que haga una copia del certificado de propiedad y del DNI de la casa, y Confirme que no hay problemas antes de firmar el contrato. En el contrato firmado, la dirección detallada y el período de arrendamiento de la casa deben estar escritos claramente y deben ser consistentes con el certificado de propiedad.
2. En el contrato firmado se deben incluir muebles y equipos de interior para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. También deben constar en el contrato las formas de pago de agua, electricidad, banda ancha, tasas de propiedad y tarifas de circuito cerrado.
3. Durante el proceso de alquiler de una casa, también debes designar a una persona que se encargue del mantenimiento del equipo de la casa para evitar disputas cuando se necesiten reparaciones en el futuro.
4. Confirma si el nombre que figura en el certificado de propiedad de la casa es la misma persona que firmó el contrato contigo para evitar que los estafadores utilicen identidades falsas para defraudar el alquiler.
5. Solicite al propietario que presente el certificado de propiedad de la propiedad original. Si todavía está solicitando un certificado de propiedad, pídale al propietario que presente el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
6. Las normas de cobro del alquiler y las tarifas de propiedad deben estar claramente escritas, así como quién cobrará el alquiler y las tarifas de propiedad, y el método de cobro también debe estar escrito claramente.
Ley de Contratos de la República Popular China:
Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado, causando pérdidas al objeto arrendado, no será responsable de la responsabilidad por daños y perjuicios.
Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.