El alquiler se ha retrasado.

Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, la solución es que el arrendador puede exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador puede rescindir el contrato; y presentar una demanda ante el tribunal Litigio, el tribunal mediará o dictará sentencia de conformidad con la ley.

Objetividad jurídica:

Las disputas por incumplimiento de alquileres son las disputas más comunes en las relaciones de arrendamiento inmobiliario, involucrando generalmente tres aspectos: 1. ¿Cómo afrontar los atrasos en el alquiler? En circunstancias normales, los arrendadores adoptarán una actitud tolerante. Debido a que la competencia en el mercado de alquiler de bienes raíces es feroz, los arrendadores de bienes raíces no pueden encontrar inquilinos adecuados en ningún momento. Para rescindir el contrato y exigir que el inquilino se mude, habrá muchos giros y vueltas. Al mismo tiempo, aunque el inquilino esté atrasado en el pago del alquiler, el contrato de arrendamiento sigue vigente y el alquiler se calculará mensualmente. Por lo tanto, incluso si el alquiler se difiere por un período de tiempo, el arrendador aún quiere mantener una relación de arrendamiento en la que sea posible recuperar el alquiler. En segundo lugar, la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios derivada de los atrasos en el alquiler son los derechos e intereses legítimos que disfruta el arrendador de conformidad con la ley o el contrato. Cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no sólo puede solicitar la rescisión del contrato y recuperar los atrasos del alquiler, sino también exigir al arrendatario que pague la indemnización por daños y perjuicios y continúe ejecutando el contrato de arrendamiento mientras recupera los atrasos del alquiler. 3. Cuando el arrendador considere que ya no necesita mantener la relación de arrendamiento con el arrendatario por diversas circunstancias, por ejemplo, que el arrendatario ya no pueda incumplir el pago del alquiler, el arrendador ejercerá su derecho a resolver anticipadamente el contrato de arrendamiento, que cumpla plenamente con las disposiciones pertinentes de la ley contractual, incluso si no existe ninguna disposición en el contrato de arrendamiento de bienes raíces para la terminación anticipada del contrato. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho Civil y del Derecho de Contratos, la terminación de un contrato de arrendamiento de inmuebles no afecta la efectividad de las cláusulas independientes de resolución de disputas del contrato, es decir, la parte que rescinde el contrato. todavía puede reclamar la responsabilidad de la parte infractora por incumplimiento del contrato. Comprar una casa es el sueño de todos, pero debido a los altos precios de la vivienda, muchas personas todavía mantienen una actitud de esperar y ver qué pasa, por lo que todavía están dispuestas a alquilar una casa por un cierto período de tiempo. ¿Qué debe hacer un inquilino si no paga el alquiler? ¿Qué debe hacer un inquilino si no paga el alquiler? A mucha gente le importa esto.