¿Cuándo se devolverá el depósito de alquiler? ¿Cuál es la función de un depósito de alquiler?
¿Tenemos que pagar fianza al alquilar una casa? Creo que mucha gente quiere saber sobre este tema. De hecho, en nuestras vidas, no importa qué tipo de casa alquiles, debes pagar un depósito, principalmente no existe un estándar. Negociarlo con el arrendador. A continuación, ¿cuándo se devolverá el depósito de alquiler? ¿Cuáles son las funciones de un depósito de alquiler?
¿Cuándo se devolverá el depósito de alquiler?
(1) Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o reglas del depósito, se deberá devolver el depósito
Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o reglas del depósito naturaleza o reglas, el depósito se trata como un anticipo de alquiler y deberá ser devuelto en cualquier caso.
Si una parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito de seguridad, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero no se pone de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará.
(2) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de arrendamiento
Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando Se rescinde la relación de arrendamiento y el inquilino se muda. Después de vaciar, contar y pagar todas las cuotas adeudadas, el depósito de alquiler se devolverá al inquilino en su totalidad sin intereses el mismo día. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y los bienes dentro de la casa. Cualquier daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores durante el período de arrendamiento se deducirá del depósito. .
(3) Si no se causa la pérdida estipulada en el contrato, se reembolsará cuando se resuelva el contrato.
Si no se causa la pérdida, se reembolsará la pérdida cuando el contrato expira o el contrato se rescinde. La cuestión de los depósitos de alquiler no reembolsables se puede resolver mediante una negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo de alquiler y deberá devolverse pase lo que pase.
El papel del depósito de alquiler
1. La indemnización por daños y perjuicios se determina mediante negociación entre las dos partes. Generalmente se determina en función de las pérdidas previstas. por ambas partes debido al incumplimiento del contrato por parte de una de ellas.
2. Después de que una de las partes incumple el contrato y la parte que no incumple exige que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas reales, la parte que no incumple el contrato. la parte puede demandar al tribunal para solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es excesivamente superior a las pérdidas reales, la parte que incumple puede demandar al tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios.
3. El cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler se basa en las disposiciones pertinentes del contrato. El depósito, la indemnización por daños y perjuicios y los daños no se pueden calcular dos veces. Una vez rescindido el contrato de alquiler, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.
4. Generalmente se cree que el sistema de indemnización establecido por la legislación contractual vigente no es un sistema de indemnización punitivo, sino un sistema de indemnización compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar. La Ley de Contratos no estipula claramente si las partes pueden acordar una simple indemnización punitiva. Tong dijo que tal acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de daños por incumplimiento de contrato.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre cuándo se devolverá el depósito de alquiler y la función del depósito de alquiler. Cuando alquilamos una casa, debemos pagar un depósito de alquiler al propietario cuando realizamos el check out. El arrendador no puede deducir el depósito del inquilino por varias razones, por lo que todos deben tener cuidado, no alquilar a ciegas durante el proceso de alquiler y tratar de no incumplir el contrato.