¿Qué debo hacer si a mi inquilino se le revoca el permiso de residencia por no cooperar?

Ésta es la intención de ambas partes. ¿Se puede reembolsar la propiedad de alquiler acordada si no se debe el depósito? Con carácter general no está permitido, pero no excluye el alcance del contrato: si al firmar el contrato se pacta claramente que el arrendatario ha avisado previamente al arrendador, no se considerará incumplimiento del contrato, y el arrendatario también ha informado al arrendador que no alquilará dentro del período especificado. Si la casa del arrendador está ocupada por el arrendador, el arrendador debe devolver el depósito al arrendatario. Sin embargo, si el contrato no estipula los derechos e intereses anteriores y el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento antes de la expiración del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver el depósito. ¿A qué debes prestar atención al pagar un depósito de alquiler? El contrato de alquiler debe estipular claramente la situación de la vivienda. Otro * * * problema con el contrato de alquiler es que, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito. Antes de alquilar una casa, los inquilinos no deben ser holgazanes. Además del simple uso de prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o agente para hacer una lista de todos los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos propietarios deben proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y tomar fotografías para preservar la situación actual durante el alquiler y evitar disputas sobre depósitos. En segundo lugar, para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito. Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes suelen incluir el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:

1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.

2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.

3. Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.

4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se le reembolsarán todos los honorarios pagaderos. liquidado y pagado. Si las instalaciones de la casa no sufren daños, la fianza será devuelta íntegramente al arrendatario. Cuando el contrato expira y el inquilino debe devolver el contrato de arrendamiento, el propietario puede deducir el depósito del inquilino debido a daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. Se puede ver que es mejor negociar con el propietario con anticipación para evitar disputas.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.