¿Cómo cancelar el alquiler si no puedo vivir en la casa durante el periodo de alquiler?

Si no te mudas durante el periodo de alquiler, tendrás que cancelar el contrato de arrendamiento, pero deberás compensar al arrendador por las pérdidas ocasionadas según lo estipulado en el contrato de alquiler. Si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo o el bien arrendado es perjudicial para la salud, el arrendatario podrá resolver unilateralmente el contrato sin pagar indemnización.

Base Jurídica

Artículo 724 del Código Civil

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por causas distintas a las suyas, el arrendatario podrá rescindir el contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado sea sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El contrato de arrendamiento derecho está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.

Artículo 729

Si el objeto del contrato no puede realizarse por daño o pérdida parcial o total de la cosa arrendada, el arrendatario podrá resolver el contrato.

Artículo 730

Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 731

Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario conociera la calidad del bien arrendado. al celebrar el contrato.