¿Cómo calcular la tasa de ecologización? ¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
Fórmula de cálculo:? Tarifa de espacio verde = área verde/área de terreno generalmente se controla dentro del siguiente rango: no todos los lugares con césped pueden considerarse como tarifa de espacio verde, terreno dentro de 1,5 m de la pared exterior del edificio y terreno dentro de 1 m de la misma. los márgenes de la carretera y los terrenos cubiertos por una capa vegetal de menos de 3 m de profundidad, estén o no por encima de ellos.
Fórmula de cálculo:? Tasa de espacio verde = área verde/área de terreno
La tasa de espacio verde generalmente se controla en el límite inferior: no todos los lugares con césped alto pueden contarse como tasa de espacio verde, el terreno y la superficie dentro de 1,5 m de la pared exterior del edificio y dentro de 1 m del borde de la carretera. Cubre terrenos de menos de 3 m de profundidad, ya sea en la parte superior o no.
La presencia o ausencia de enverdecimiento no está incluida en la zona de enverdecimiento. La tasa de espacios verdes se refiere a “todos los tipos de espacios verdes dentro del ámbito de los terrenos residenciales”, incluidos principalmente los espacios verdes públicos, los espacios verdes junto a las casas, los espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y los espacios verdes viales. Las esculturas, piscinas, pabellones y otros edificios ecológicos cuyo índice de cobertura de espacios verdes públicos no supere 1 pueden considerarse espacios verdes.
¿Cómo calcular la tasa de ecologización y cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La tasa de ecologización es un término inexacto y no estándar. El término correcto debería ser "tasa de cobertura de ecologización". La tasa de cobertura verde se refiere a la relación entre la suma del área de proyección vertical verde y el terreno de la zona residencial, que es relativamente amplia. Generalmente, las áreas con pasto alto se pueden contar como verdes, por lo que la tasa de cobertura de verde es generalmente mayor que la tasa de verde.
¿Cuál es la tasa de ecologización adecuada?
La "tasa de espacios verdes" se utiliza para describir la proporción de varios tipos de espacios verdes dentro de terrenos residenciales, incluidos los espacios verdes públicos, los espacios verdes junto a las casas, etc. El requisito mínimo para un espacio verde público es que el ancho no sea inferior a 8 metros y el área no sea pequeña.
Dentro de 400 metros cuadrados, el área de espacio verde dentro del área de uso del suelo no debe ser inferior al 70% del área total, y al menos 1/3 del área de espacio verde debe poder recibir luz solar. durante todo el año; al calcular, la distancia entre el espacio verde al lado de la casa y la pared exterior del edificio y la carretera es de 1,5 metros.
Los terrenos a menos de 1 metro del borde no están incluidos en la zona verde. En el desarrollo inmobiliario, el gobierno estipula el índice de tasa de espacios verdes, que generalmente no es inferior a 30. La "cobertura verde" no es tan estricta, siempre y cuando haya uno
o incluso un trozo de césped, por lo que a los desarrolladores les gusta utilizar el término "tasa de ecologización".
A la hora de calcular la tarifa de las zonas verdes, los requisitos para las zonas verdes son muy estrictos. La tasa de espacios verdes se refiere a “todo tipo de espacios verdes dentro del ámbito de los terrenos residenciales”, incluidos principalmente los espacios verdes públicos y los espacios verdes próximos a las residencias. Entre ellos, los espacios verdes públicos incluyen parques residenciales, pequeños jardines, espacios verdes grupales y otras grandes franjas de espacios verdes públicos. También se requiere que el área de terreno para la jardinería del patio, como el espacio verde al lado de la casa, esté dentro de 1,5 metros de la pared exterior del edificio y dentro de 1 metro del borde de la carretera. No es necesario incluirlo. en el espacio verde.
¿Cómo calcular la tasa de ecologización y cuál es la tasa de ecologización adecuada?
Además, existen varias situaciones que no se pueden incluir en la zona verde de la tarifa de espacios verdes, como garajes subterráneos, fosas sépticas, etc. La superficie del suelo que cubre estas instalaciones generalmente tiene menos de 3 metros de profundidad y la tasa de supervivencia de plantar árboles grandes en él es baja, por lo que no se considera.
Al calcular la tasa de espacios verdes, no se pueden incluir "diversos tipos de espacios verdes dentro del ámbito de los terrenos residenciales"; los espacios verdes decorativos, como los techos verdes, también se consideran espacios verdes oficiales de acuerdo con la técnica nacional vigente; presupuesto. En el proceso de desarrollo inmobiliario, los departamentos gubernamentales pertinentes
inicialmente necesitaban la tasa de espacios verdes como indicador para la planificación del proyecto.
Así que, además de la elección del impuesto local y el diseño de la casa, también debemos prestar atención a las "tres tasas", es decir, la tasa de ecologización, la tasa de uso de la vivienda y la proporción de superficie construida. Para los promotores, la relación de superficie determina la proporción de los costes del precio del suelo en la vivienda, ¿verdad?
Para los residentes, la relación de superficie está directamente relacionada con la comodidad de vida. Lo mismo ocurre con la tasa ecológica. Cuanto mayor sea la tasa de ecologización y menor la densidad de construcción, menos área podrán utilizar los desarrolladores para reciclar fondos y más cómodos estarán los residentes. Estas dos proporciones
determinan si el proyecto está diseñado desde la perspectiva de las necesidades de la vida humana o simplemente desde la perspectiva de ganar dinero.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 16 de septiembre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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