Cinco condiciones para el reconocimiento de arrendamientos financieros

Análisis jurídico: De acuerdo con las leyes y normas pertinentes de nuestro país, las cinco condiciones para el reconocimiento de los arrendamientos financieros son: al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad de los bienes arrendados se transfiere al arrendatario, por cuenta del arrendatario; la opción de compra del bien arrendado no es para el arrendatario el valor presente del pago mínimo del arrendamiento; en la fecha de inicio del arrendamiento sólo el arrendatario puede utilizar el bien arrendado.

Base jurídica: Artículo 735 del Código Civil de la República Popular China.

Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 739

En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor deberá entregar la cosa al arrendatario en la forma convenida. El arrendatario disfruta de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la cosa.

Artículo 746

Salvo pacto en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará sobre la mayor parte o la totalidad del costo de compra del objeto arrendado y la rentabilidad razonable del arrendador. ganancia.