La diferencia entre tarifas de arrendamiento y alquiler

Análisis legal: La diferencia entre tarifas de arrendamiento y alquiler es que las tarifas de arrendamiento se refieren a todas las salidas de efectivo incurridas por la empresa por el arrendamiento de equipos. La renta es la remuneración que cobra el arrendador al arrendatario por transferir el derecho de uso del bien en el negocio de arrendamiento. Las tarifas de arrendamiento incluyen depósitos de arrendamiento, alquiler y tarifas de seguridad. El alquiler generalmente se basa en el costo del activo negociado por el arrendador y el arrendatario y se calcula a lo largo del tiempo, como el alquiler mensual.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.