¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? ¿Cuáles son las formas de alquiler?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Nombre y domicilio de las partes: Las partes se refieren al arrendador y al arrendatario. El requisito legal para un arrendador es que debe ser el propietario legal del inmueble; diferentes lugares tienen diferentes requisitos para los inquilinos. Por lo general, si eres residente local, deberás tener un documento de identidad. Si es residente extranjero, deberá estar en posesión de un documento de identidad y un permiso de residencia temporal emitido por el departamento de seguridad pública. Las empresas y las instituciones públicas deben tener licencias comerciales; las agencias, grupos, unidades militares y otras instituciones públicas y no empresariales deben tener certificados válidos aprobados por el departamento de asuntos civiles a nivel de condado o superior. Las partes involucradas en el arrendamiento de bienes raíces deben cumplir con las restricciones de calificación anteriores antes de firmar un contrato de arrendamiento.
2. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda es pactado tanto por el arrendador como por el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.
3. Contrato de subarrendamiento: Algunos inquilinos alquilan casas no para uso propio, sino para obtener mayores ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, y ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato.
4. Certificado de propiedad inmobiliaria: Verifique el certificado de propiedad inmobiliaria del arrendador y solicite una copia. También cabe señalar que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos la ayuda para alquilar una casa y exigen que los familiares o amigos emitan un poder. El poder indica específicamente el nombre del mandante o agente, el número de identificación y la unidad de trabajo. , etc. , y también establece que encomiendo específicamente al agente antes mencionado que se encargue de varios asuntos relacionados con el arrendamiento de la casa por mí y firme los documentos pertinentes, ¡lo cual reconozco!
5. Respecto a la fianza: Esta es una disputa de alquiler común, por lo que al alquilar una casa, asegúrese de indicar la devolución de la fianza en el contrato.
6. Una vez finalizado el contrato, acepta seguir alquilando la casa.
¿Cuáles son las formas de alquiler?
1. Alquila una casa online. Esto es lo que hacen muchos jóvenes ahora, pero aunque hay mucha información en Internet, la mayor parte de la información personal en el medio se llama agencia de vivienda, de hecho es una agencia, y ahora se ha cambiado de nombre. . De lo contrario, hay una manera de solucionar este problema. Ingrese el número de teléfono del arrendador en Google y Baidu. Si hay muchas casas con un número de teléfono, debe ser un agente, por lo que no es necesario perder tiempo haciendo llamadas. Aquellos que escriben deliberadamente números de teléfono desconocidos, como letras mayúsculas y de ancho completo, suelen ser agentes.
2. A través de una empresa intermediaria. Puede encontrar rápidamente una casa adecuada buscándola a través de una agencia. Los procedimientos generales son más formales, pero normalmente hay que pagar una tasa de presentación equivalente a al menos medio mes de alquiler.
3. A través de una empresa intermediaria. Puede encontrar rápidamente una casa adecuada buscándola a través de una agencia. Los procedimientos generales son más formales, pero normalmente hay que pagar una tasa de presentación equivalente a al menos medio mes de alquiler.
4. Las recomendaciones a través de amigos o compañeros suelen ser más fiables.
Lo anterior es todo el conocimiento que te presentaré hoy sobre a qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler y cuál es la forma de alquiler. Espero que esto ayude. Al firmar un contrato, asegúrese de prestar atención a cada cláusula para evitar ser descuidado y causarle problemas en el futuro.