¿Dónde puedo obtener prueba de arrendamiento?

Generalmente, un certificado de registro de alquiler de casas se obtiene en la oficina de administración de alquileres de casas del departamento de administración de bienes raíces local. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar prueba de identidad, formulario de solicitud de registro de contrato de transacción de bienes raíces, certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal, contrato de alquiler de la vivienda y otros materiales, el personal de arrendamiento deberá revisar el certificado de supervisión y firmar la opinión preliminar; una segunda revisión y firmar el dictamen de segunda revisión; y pagar los impuestos y tasas requeridos, y expedir un certificado de registro de alquiler de vivienda. El arrendamiento de una casa es un acto en el que el propietario u operador de una casa entrega la casa que posee o opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. . Es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente. Para solicitar un certificado de alquiler de vivienda, debe llevar los materiales a la sección de gestión de alquiler de vivienda del departamento de gestión de vivienda local para realizar los procedimientos pertinentes. La tarifa de gestión es el 0,5 ‰ de la tarifa de transacción pagada por la casa de alquiler y el arrendatario.

Manejo de materiales:

1. Partes de alquiler: contrato de arrendamiento y certificado de identidad;

Nota: Los materiales anteriores requieren originales y copias, que se pueden copiar en sitio. El arrendador ¡Esté presente con el arrendador!

2. Propietario: Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de título de propiedad o certificado de propiedad inmobiliaria)

Nota: El formulario/acuerdo de demolición y reasentamiento o el contrato de compra de vivienda no pueden ser utilizado para el registro de alquiler de vivienda;

3. Formulario de registro de alquiler de vivienda (proporcionado por la oficina de administración de vivienda) si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, la construcción; (bienes raíces) departamento competente del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado. Se debe informar a las partes sobre el contenido que debe complementarse y corregirse.

El certificado de alquiler incluye:

1. La ubicación de la casa de alquiler, especificaciones de la habitación, instalaciones de apoyo y otras condiciones de ocupación.

2. Forma de pago, monto del depósito y monto del pago único por el alquiler de una casa.

3. El plazo, fecha de inicio y fecha de finalización del inmueble en alquiler.

4. Detalles de otros métodos de pago acordados.

5. Otros asuntos que requieren atención.

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato, importe de la indemnización por daños y perjuicios, etc.

7. Contratista, datos de contacto, dirección, etc.

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede los seis meses, Se debe ser por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Capítulo 710

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.

Capítulo 715

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.