¿Se pueden comprar y vender casas autoconstruidas en la zona rural de Putian? ¿Qué materiales se necesitan?
¿Se pueden comprar y vender casas autoconstruidas en la zona rural de Putian?
1. Las casas en terrenos residenciales se pueden comprar y vender entre los aldeanos del pueblo. No se puede vender a personas con residencia permanente registrada no agrícola. El "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de la circulación de tierras y la prohibición estricta de la especulación con tierras" de la Oficina General del Consejo de Estado de 1999 estipula claramente que las casas de los agricultores no se venderán a los residentes urbanos y que no se permitirá a los residentes urbanos ocupar tierras colectivas de los agricultores para construir casas, y no se concederá el uso de la tierra para casas construidas o compradas ilegalmente ni certificados de bienes raíces.
2. La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las granjas rurales pertenecen a organizaciones económicas colectivas de agricultores, y solo los miembros de esta organización pueden disfrutar del derecho a utilizar las granjas; Solo puede poseer una propiedad. Después de que los aldeanos rurales vendan o alquilen sus casas, su solicitud de propiedad no será aprobada.
3. A juzgar por las disposiciones anteriores, aunque la ley no prohíbe a los aldeanos rurales vender o alquilar casas construidas en fincas, existen restricciones sobre las entidades que pueden vender casas. Las casas de los agricultores no se pueden vender a los residentes urbanos, ni se les puede permitir a los residentes urbanos ocupar tierras colectivas de los agricultores para construir casas. Los departamentos pertinentes no emitirán certificados de uso de la tierra ni certificados de bienes raíces a casas construidas y compradas ilegalmente.
¿Qué materiales se necesitan para construir una casa autoconstruida en la zona rural de Putian?
1. Los documentos que deben presentarse para la transacción de casas autoconstruidas en las zonas rurales de Putian son: certificado de derechos de propiedad (el certificado de derechos de propiedad debe ser unificado por el Ministerio de Construcción, de lo contrario, es necesario pasar por los procedimientos de reemplazo del certificado; si el propietario no ha obtenido el certificado de derechos de propiedad, primero debe tramitar el registro inicial de la casa y el certificado de propiedad del cesionario y los certificados pertinentes. del comité de la aldea, etc.
2. Al comprar y vender casas rurales en Putian, se deben cumplir las siguientes condiciones: el cesionario de la casa rural es el mismo miembro de una organización económica; el cesionario no tiene otros bienes inmuebles; la casa transferida está legalmente construida y aprobada, y la casa transferida debe cumplir con las normas locales
3. La venta de la casa debe ser solicitada y aprobada por la organización económica colectiva. En otros casos, las casas rurales no se pueden comprar ni vender en principio. Por ejemplo, los residentes urbanos no pueden comprar casas rurales porque no son miembros de organizaciones económicas colectivas. ¿Conoce las casas autoconstruidas en Putian? ¿Se pueden comprar o vender? ¿Qué materiales se necesitan para una transacción de casas autoconstruidas en Putian? Creo que tendrá una cierta comprensión después de leer esto, lo que le resultará útil. el futuro.