Si existe una relación de arrendamiento, ¿es exigible el contrato de arrendamiento?

La relación de alquiler de la vivienda antes de la ejecución de la sentencia judicial no puede ejecutarse. Si la propiedad de una casa privada cambia durante el período de arrendamiento, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El titular del derecho no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del bien arrendado alegando que el arrendatario se ha convertido en propietario del bien arrendado.

Base Jurídica

Artículo 236 de la Ley de Enjuiciamiento Civil

Las partes deben cumplir cualquier sentencia o sentencia civil con eficacia jurídica. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución. Las partes interesadas deberán cumplir el acuerdo de mediación y demás documentos legales que deberá otorgar el Tribunal Popular. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular.

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.