¿Se puede reembolsar el depósito si realiza el check out anticipado al alquilar una casa?

Generalmente, el depósito se puede reembolsar si realiza el check out anticipado al alquilar una casa, pero no se reembolsará el alquiler ya pagado. Si haces el check out anticipadamente durante el periodo de arrendamiento, es seguro que incumplirás el contrato, pero otra cosa es si no te devuelven el depósito. El llamado depósito significa que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que su comportamiento no cause daño a los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la tarifa puede pagarse según la verdad o compensarse. por separado. Por lo tanto, el depósito para alquilar una casa es para garantizar que las instalaciones de la casa del propietario no sean dañadas por humanos. Por ejemplo, si los muebles y electrodomésticos se dañan durante el período de alquiler, el depósito se utilizará para compensar. Sin embargo, la fianza deberá ser devuelta si no hay daños en la propiedad de la casa.

Entonces, si necesita devolver el alquiler pagado por adelantado y el depósito cuando sale temprano depende de la situación:

1 Si es peligroso vivir en su casa Si causa lo otro. parte a realizar el check-out, independientemente de si se firmó o no un contrato de alquiler, la otra parte tiene derecho a realizar el check-out en cualquier momento. Después de haber cobrado suficiente alquiler de la otra parte para el período de alquiler real, le devolverá el resto. alquiler prepago y depósito a la otra parte.

2. Si no existe peligro residencial: existe contrato de alquiler, y se tramitará conforme a lo dispuesto en el contrato de alquiler si en el contrato de alquiler no se estipula cláusula de incumplimiento de contrato o; no hay contrato de alquiler, el check-out ha sido un incumplimiento de contrato. Si le causa pérdidas, después de deducir las pérdidas razonables y el alquiler real durante el período de alquiler, el saldo restante debe devolverse a la otra parte.

Notas sobre el alquiler de una casa 1. Verifique los antecedentes del propietario antes de alquilar.

Al alquilar una casa, muchas personas se encontrarán con el problema del "segundo propietario", por lo que al firmar un contrato, asegúrese de que el propietario debe proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y, si es necesario, la copia original del libro de registro del hogar y otros documentos para evitar ser engañado. Por supuesto, al alquilar una casa, también tienes miedo de encontrarte con agentes sin escrúpulos que utilicen esos trucos para engañar a la gente. Si alquilas una casa a través de un agente de alquiler, debes comprobar su licencia comercial para sentirte cómodo.

2. Las cuentas de alquiler deben estar claras

Al alquilar una casa, si hay un problema con los consumibles diarios, ¿quién debe pagar para reponerlos, como por ejemplo una lámpara fluorescente rota? ¿Quién pagará el cambio? Es mejor dejarlo claro en el contrato.

3. Confirmar previamente las instalaciones de la casa

Antes de entrar a vivir es necesario comprobar con el arrendador las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. asegúrese de que estas cosas estén en buenas condiciones, si no están intactas, debe indicarlo claramente en el contrato al firmar el contrato, trate de ser lo más detallado posible y no tenga miedo de tener problemas. Ahora puedes ahorrarte muchos problemas en el futuro.

4. La cuestión de la propiedad del equipo recién agregado

Después de mudarse, es mejor indicar claramente la propiedad de los artículos recién comprados, por ejemplo, si usa el nombre de. el propietario debe solicitar el ancho de instalación o ADSL. Espere, asegúrese de dejar los recibos; de lo contrario, cuando se mude, podrá reclamar que estos son suyos y esto causará daños a su propiedad;

5. El método de pago del alquiler

Asegúrate de recordar el método de pago del alquiler. Solo considera pagar tres y presionar uno, o pagar dos y presionar uno. Pagando tres y pulsando tres, ni se te ocurra. El llamado depósito uno para pagar tres significa que cuando pagas el alquiler por primera vez, pagas tres meses de alquiler de una vez y agregas un mes de alquiler como depósito, lo que hace un total de cuatro meses de alquiler otros; métodos Es similar. Para este método de pago del alquiler, por supuesto, cuanto menos tarifas pague, mejor.