¿Puedo cancelar mi contrato de alquiler antes de que expire? ¿Necesito volver a firmar?

En la vida real podemos encontrar que el fenómeno del arrendamiento de viviendas sigue siendo muy común. Todo el mundo sabe que el arrendamiento de viviendas requiere un contrato de arrendamiento. ¿Sabías que la rescisión anticipada de un contrato de alquiler requiere un acuerdo? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver. 1. ¿Necesito firmar un acuerdo para rescindir el contrato de alquiler con antelación? No se requiere ningún acuerdo. Sin embargo, si se rescinde el plazo de arrendamiento previamente acordado, puede solicitar la devolución de las tarifas de arrendamiento no utilizadas con anticipación, pero deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato (el monto específico de la responsabilidad debe juzgarse en función de la situación real). ); si no se acuerda el plazo del arrendamiento, se puede rescindir en cualquier momento, pero se debe dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario para notificar a la otra parte con antelación (en la práctica, es de 7 días a 15 días); , dándole tiempo a la otra parte para encontrar otros inquilinos).

1. ¿Se puede rescindir anticipadamente el contrato de alquiler? Si es necesario rescindir un contrato de arrendamiento, se deben cumplir ciertas condiciones. Según la ley, existen dos formas de rescindir el contrato de arrendamiento: (1) Terminación negociable, y ambas partes llegan a un acuerdo antes de la terminación anticipada del contrato de arrendamiento de la casa; (2) Disolución legal, cumpliendo con los requisitos legales establecidos; Incluso si el contrato de arrendamiento no ha expirado, una de las partes puede rescindirlo anticipadamente.

Si el contrato de alquiler de la casa no ha expirado y el arrendatario lo rescinde sin otros motivos legítimos, el arrendador deberá indemnizar al arrendador de las pérdidas correspondientes. En términos generales, si el plazo del arrendamiento se rescinde con tres meses de antelación, el arrendatario sólo deberá pagar el alquiler de tres meses. Si es inferior a tres meses, el arrendador deberá pagar el alquiler del plazo restante si hay acuerdo; rescindir el contrato por adelantado en el contrato de arrendamiento, solo compensar de acuerdo con los términos del contrato.

El modelo formal de un contrato de arrendamiento de una casa debe incluir información básica sobre la casa que se va a alquilar, incluido el período de arrendamiento, el alquiler, el pago de las facturas de servicios públicos, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las responsabilidades de mantenimiento diario de la casa. , etc. En realidad, no es necesario un intermediario para firmar un contrato de alquiler de casa. Puede utilizar contratos de texto en centros de comercio de viviendas y también puede utilizar contratos en formato cuando busque alquileres de viviendas en línea.

Tres. ¿Cómo rescindir anticipadamente el contrato de alquiler? Una parte puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado, o después de que se cumplan las condiciones legales de rescisión estipuladas en el contrato, una parte entrega un aviso de salida a la otra parte. Cuando el aviso llega a la otra parte, la otra parte. se rescinde el contrato de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento se rescinda anticipadamente, la parte infractora será responsable de los daños y perjuicios a la otra parte.

Lo anterior es una introducción detallada al conocimiento relevante sobre si se debe firmar un acuerdo para rescindir el contrato de alquiler por adelantado. Según su comprensión de los conocimientos pertinentes, no es necesario firmar un acuerdo para rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo. Puede prestar más atención a esto.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.