¿Cómo redactar un contrato de alquiler sencillo?

Arrendatario (en adelante, Parte B):

Después de una negociación completa, las Partes A y B han llegado al siguiente contrato de arrendamiento de vivienda :

1. La casa está ubicada en, tipo de habitación, superficie útil: metros cuadrados y la calidad de la casa es buena.

2. El plazo de arrendamiento es de * * * meses, contados desde el día del año hasta el día del año.

3. El alquiler mensual de la casa es RMB y el plazo de pago es RMB una vez al mes.

Cuatro. La Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A y pagará la primera cuota del alquiler. Cuando se rescinda este contrato, el depósito será reembolsado íntegramente a la Parte B.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, luz y gas. La tarifa de televisión por cable la pagará directamente la Parte B a la Parte A, y la tarifa de administración de la propiedad correrá a cargo de la Parte A. (Lectura de hoy: Electricidad: Gas: Agua:)

6. B tiene alguna de las siguientes circunstancias, Parte A Se puede rescindir el contrato y recuperar la casa.

1. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B derriba, subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización;

2. y perjudica los intereses públicos, produce ruido y afecta la vida de los residentes de este edificio;

3.

7. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si cualquiera de las Partes A o B desea rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de antelación.

Ocho. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no realizará ningún cambio en la estructura de la casa.

9. Durante el período de arrendamiento, si hay algún problema de calidad con la casa, la Parte A será responsable de las reparaciones.

10. Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no son responsables entre sí.

XI. Si hay una disputa, las dos partes deben negociar para resolverla; si la negociación fracasa, se manejará de acuerdo con la ley.

Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.

Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)

Fecha, Año, Mes

Para el arrendamiento de vivienda, las partes deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito. , y el contrato de arrendamiento tendrá los siguientes Términos:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) Propósito del arrendamiento;

(4) Plazo del arrendamiento;

(5) Método de alquiler y entrega;

(6 ) Responsabilidad por reparación de la vivienda;

(7) Contrato de subarrendamiento;

(8) Condiciones de modificación y terminación del contrato;

(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato ;

(10) Acuerdo entre las partes Otros Términos.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana

Artículo 10: Vencido el plazo de arrendamiento de la vivienda, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud tres meses antes de la expiración del plazo del arrendamiento y renovar el contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 11 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original. Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.

Artículo 12 En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes del arrendamiento de la casa podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento

(1) El contrato podrá modificarse o rescindirse de conformidad con; disposiciones legales o estipulaciones contractuales Términos;

(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.

Disposiciones Legales sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda - Registro de Arrendamientos

Artículo 13 Se implementará un sistema de registro para el arrendamiento de vivienda.

Cuando se firme, modifique o rescinda un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular de la ciudad o condado donde esté ubicada la casa.

Artículo 14 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital para tramitar los trámites de registro con los documentos especificados. en el Artículo 15 de estas Medidas.

Artículo 15 Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de alquiler de casa:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la casa;

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(3) Documentos legales de las partes;

(4) Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.

Quienes alquilan una casa también deben presentar pruebas de que otras personas están de acuerdo con el alquiler.

Al alquilar una casa encomendada, se deberá presentar prueba de que el encomendado autoriza el alquiler.

Artículo 16: Después de que la solicitud de alquiler de vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, se emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda".

Solicitar en ciudades distintas de la sede del gobierno popular del condado. Si se alquila una casa, puede ser revisada por una agencia encargada por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado y se puede emitir un "Certificado de alquiler de casa".

Artículo 17 “Certificado de Alquiler de Casa” es un certificado legal y válido para arrendamiento. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa servirá como prueba legal de la ubicación del negocio.

Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los certificados para el registro del hogar por parte del departamento de seguridad pública.

Artículo 18 Queda estrictamente prohibido falsificar, alterar, prestar o transferir el certificado de alquiler de la casa. Si pierde su certificado de alquiler de vivienda, debe solicitar un reemplazo a la autoridad emisora ​​original.

Contrato de arrendamiento de vivienda - derechos y obligaciones de las partes

Artículo 19 Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda gozarán de los derechos y asumirán las obligaciones correspondientes según lo estipulado en el contrato de arrendamiento.

Si el arrendador realmente necesita recuperar la casa por adelantado durante el período de arrendamiento, debe obtener el consentimiento previo del arrendatario. Si causa pérdidas al arrendatario, debe compensar al arrendatario.

Artículo 20 El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario dentro del plazo fijado en el contrato de arrendamiento. Si la casa no puede entregarse a tiempo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. Si se causan pérdidas al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización.

Artículo 21 Si la casa de alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador deberá repararla, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no se repara oportunamente y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si viola el contrato, deberá pagar la indemnización.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la vivienda arrendada y sus dependencias, y no las desmantelará ni modificará sin autorización. proteger o agregar. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.

Artículo 24 Si el arrendatario comete cualquiera de los actos siguientes, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar la casa, y el arrendatario deberá compensar las pérdidas causadas;

>(1) ) subarrendar la casa de alquiler sin autorización;

(2) transferir, prestar o permutar la casa de alquiler sin autorización;

(3) demoler o cambiar el uso de la casa de alquiler sin autorización;

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(4) Atrasos de alquiler acumulados por más de seis meses

(5) Vivienda pública dejada sin uso por más de seis meses; razones justificables

(6) Alquiler Alquilar una casa para actividades ilegales;

(7) Dañar deliberadamente la casa de alquiler;

(8) Otras formas de recuperar los bienes según lo estipulan las leyes y reglamentos.