¿Es mejor alquilar una tienda por tres años o por cinco años?

No existe normativa específica sobre el tiempo de alquiler de comercios. En general, dependiendo de cada persona, el coste de dinero, tiempo, mano de obra, etc. necesario para la decoración de una tienda es muy elevado. Si solo firma por tres años, puede que no sea rentable. Personalmente, se recomienda firmar por cinco años. La cantidad de años para firmar depende de cada individuo.

Base jurídica: Artículo 509 de los Principios Generales del Derecho Civil, las partes deberán cumplir íntegramente sus obligaciones según lo acordado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos transaccionales del contrato.

Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 510 del Código Civil: Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo es confuso sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 del “Código Civil” Si las partes no cumplieran los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. .

Artículo 707 del Código Civil. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.