¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

Al alquilar, tanto el propietario como el inquilino deben pagar ciertos impuestos y tasas. Dependiendo de los tipos de impuestos y métodos de cálculo, a continuación se detallarán qué impuestos se pagan por el alquiler de una casa y cómo calcularlos.

Impuestos que deben pagar los propietarios.

Impuesto sobre el alquiler de viviendas

El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere al impuesto que los propietarios deben pagar cuando alquilan casas a los inquilinos. Según las regulaciones nacionales, la tasa del impuesto al alquiler es del 5%, pero la tasa impositiva puede diferir en diferentes regiones. El método de cálculo es: alquiler mensual × tasa impositiva.

Por ejemplo, si un propietario alquila su casa a un inquilino con un alquiler mensual de 5.000 yuanes, el impuesto de alquiler que debe pagar es 5.000 × 5% = 250 yuanes.

Impuestos sobre la vivienda/propiedad

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos que se pagan sobre las propiedades de los propietarios. El método de cálculo del impuesto a la propiedad es: valor total de la propiedad × tasa impositiva. Las tasas impositivas pueden diferir en diferentes regiones.

Por ejemplo, si un propietario posee una propiedad valorada en 5 millones de yuanes y la tasa impositiva es del 1%, entonces el impuesto a la propiedad que debe pagar es de 5 millones × 1% = 5.000 yuanes.

Impuestos a pagar por el arrendatario

Impuesto sobre la renta de las personas físicas

El impuesto sobre la renta de las personas físicas se refiere a los impuestos que el arrendatario debe pagar por los ingresos por alquiler de la vivienda. Según las regulaciones nacionales, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 3% al 45%, pero la tasa impositiva puede ser diferente en diferentes regiones. El método de cálculo es: alquiler mensual × tasa impositiva.

Por ejemplo, si un inquilino paga 5.000 yuanes de alquiler al mes y el tipo impositivo es del 3%, deberá pagar un impuesto sobre la renta personal de 5.000 × 3% = 150 yuanes.

¿Cómo pagar el impuesto de vivienda?

Los propietarios pagan impuestos sobre el alquiler y la propiedad.

Los propietarios pueden pagar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda y el impuesto sobre la propiedad mediante transferencia bancaria, Alipay y WeChat. Al pagar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda, debe completar el formulario de declaración del impuesto sobre el alquiler de la vivienda; al pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, debe completar el formulario de declaración del impuesto sobre el alquiler de la vivienda.

Los inquilinos pagan el impuesto sobre la renta personal

Los inquilinos pueden pagar el impuesto sobre la renta personal mediante transferencia bancaria, Alipay y WeChat. Al pagar el impuesto sobre la renta personal, debe completar un formulario de declaración del impuesto sobre la renta personal.