¿Cómo redactar un contrato de alquiler?

Un contrato de arrendamiento estándar debe incluir lo siguiente:

1.

2. Contrato de mantenimiento de la vivienda.

3. ¿En qué circunstancias se puede rescindir el contrato?

4. Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato.

5. Acuerdo sobre la finalidad y requisitos de uso de la vivienda.

6. La situación básica de la casa.

7. Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la vivienda.

8. El nombre y dirección de la persona que alquila la casa.

Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad de alquiler mínima y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.

Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.

El arrendador deberá realizar sus obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y de las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.

El contrato de arrendamiento debe incluir lo siguiente:

1. Datos básicos de identidad del arrendatario y arrendatario

2. objeto, plazo de arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento y otros términos;

3. Otros contenidos que deban incluirse en el contrato de arrendamiento.

Plantilla de contrato de arrendamiento

Nombre del arrendador: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)

Nombre del arrendador: _ _ _ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte B)

La Parte A alquila la casa a la Parte B para su uso, la dirección es _ _ _ _ _ _ _ _ _dirección

Parte A y Parte B Se llegó al siguiente acuerdo después de la negociación:

1 El contrato de arrendamiento es válido para _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El alquiler deberá liquidarse mensual, trimestral y anualmente.

2. La parte B debe cambiar la cerradura de la puerta a tiempo después de hacerse cargo de la casa; de lo contrario, el accidente no tendrá nada que ver con la parte A.

3. La parte B no tiene derecho a subarrendar la casa a otros, y no puede cambiar la naturaleza o estructura de la casa sin autorización. Si está dañado, debe repararse a tiempo; de lo contrario, debe compensarse según el precio.

4. Durante la vigencia de este acuerdo, la Parte A no interferirá con el derecho legal de residencia de la Parte B, no recuperará la casa ni subarrendará la casa a otros, no aumentará el alquiler ni rescindirá el contrato. acuerdo.

5. La Parte B debe pagar el alquiler a tiempo, de lo contrario la Parte A tiene derecho a tomar medidas para recuperar la casa, y las pérdidas resultantes serán asumidas por la Parte B.

> 6. Durante el período de arrendamiento, cualquier Si una de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte por escrito con _ _ _ _ meses de anticipación, y el contrato de rescisión se firmará después de la negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del contrato.

7. La Parte B debe cumplir con las normas y regulaciones básicas y pagar los gastos de agua, electricidad, gas, saneamiento, seguridad pública y otros a tiempo. La Parte B es responsable de todas las disputas civiles.

8. Después de la expiración de este acuerdo, si la Parte B necesita continuar alquilando la casa, deberá negociar con la Parte A con un mes de anticipación para renovar el contrato de arrendamiento.

9. Durante el acuerdo, la Parte A y la Parte B se adherirán a los principios de igualdad mutua, respeto mutuo y asistencia mutua.

Este acuerdo se realiza en dos copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y caducará automáticamente al vencimiento.

Firma de la parte A:

Firma de la parte B:

Número de teléfono de contacto:

Número de teléfono de contacto:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

El proceso de firma del contrato de arrendamiento es el siguiente:

1 Ambas partes del contrato de arrendamiento deben conservar Los documentos pertinentes deben registrarse en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda.

2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.

3. Pasar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar los dictámenes de la segunda instancia.

4. Después de que ambas partes paguen los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler del edificio.

5. Cuando se completen los trámites y la revisión sea correcta, se completará en el plazo de tres días.

6. La norma de cobro es el 2% del alquiler anual, debiendo cada parte soportar el 1%.