¿A qué cuestiones debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con un agente o propietario?
¿El contrato de alquiler se firma con el agente o con el arrendador?
1. Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador. En circunstancias normales, quien sea el propietario de la casa firmará con él un contrato de alquiler. La empresa intermediaria es sólo un tercero, es decir, un testigo. También podrá encontrar una empresa intermediaria en el futuro. Pero al elegir una empresa intermediaria, debe elegir una empresa intermediaria formal y de buena reputación.
2. Si el arrendador confía la firma a un intermediario, podrá firmar un contrato de alquiler con la empresa intermediaria. El contrato firmado en ese momento quedará sujeto al contrato entre usted y el intermediario. Al firmar un contrato, asegúrese de leerlo claramente antes de firmarlo. No te preocupes, ten cuidado.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador para evitar la aparición de un segundo arrendador. Existe un término en la industria de las agencias de vivienda en esta sociedad llamado segundo propietario, que consiste en subarrendar la casa que le alquilaron para ganarse la diferencia. Por lo tanto, al alquilar una casa, si es posible, puede pedirle al propietario que proporcione un certificado de propiedad para confirmar los derechos de ingresos de la casa. Para evitar encontrar un segundo propietario después de alquilar, el propietario original lo desalojará.
2. Alquiler y formas de pago. El alquiler de la casa se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
3. Plazo de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el período de arrendamiento específico debe acordarse en el contrato. Para evitar disputas.
4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Al firmar un contrato, ambas partes deben acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si la indemnización estipulada en el contrato de alquiler de la casa es demasiado elevada, no es válida y no está sujeta a protección legal.
Este artículo extrae conclusiones analizando a qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler con un agente o un arrendador. La explicación de los conocimientos relevantes nos permite saber que es bueno firmar un contrato de alquiler con el propietario al firmar el contrato. Al firmar un contrato de alquiler, se debe prestar atención al certificado de propiedad del propietario, al alquiler y forma de pago, al plazo del arrendamiento, a la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.