¿El impuesto de timbre del contrato de arrendamiento debe ser pagado por ambas partes o unilateralmente?

1. ¿Cuándo se debe pagar el impuesto de timbre del contrato de arrendamiento?

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre" y sus normas de aplicación:

El impuesto de timbre sobre los contratos de compra y venta será calculado por el contribuyente en de acuerdo con las regulaciones el día de la firma del contrato, y una compra y un pago se realizarán a la vez Sello fiscal (en adelante, timbre fiscal).

Para simplificar el procedimiento de sellado, si es necesario sellar el mismo comprobante imponible con frecuencia, los contribuyentes pueden decidir si recaudan y pagan el impuesto de timbre de forma regular en función de la situación real.

El plazo de pago del resumen es de 1 mes. Los contribuyentes que adopten la modalidad de pago resumen periódico deberán informar previamente a las autoridades tributarias competentes. Una vez seleccionada la modalidad de pago, ésta no podrá modificarse en el plazo de un año.

En segundo lugar, el monto específico del impuesto de timbre

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, el impuesto de timbre debe calcularse como una milésima parte del monto registrado en el contrato de arrendamiento, y se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

1. Compre sellos fiscales y solicítelos usted mismo, cancélelos y táchelos.

2. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar una calcomanía de 5 yuanes según el monto fijo al firmar el contrato. contrato, y luego de acuerdo con el monto real al liquidar el contrato Calcule los impuestos e imprima sellos de subsidio.

3. Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o si necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos.

4. Ambas partes del contrato deberán calcular, pagar y fijar el impuesto de timbre.

3. ¿Cuáles son los términos del subarrendamiento en el contrato de arrendamiento?

Plantilla de contrato de subarrendamiento de vivienda

Arrendatario (Parte A): XXX, subarrendador (Parte B): XXX.

De acuerdo con los "Principios Generales del Derecho Civil" y otras disposiciones, la Parte A y la Parte B, sobre la base de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y la Parte A, subarrendarán la casa legalmente arrendada a Parte B para uso, ingresos y transferencia de B a la Parte A. En cuestiones como el pago del alquiler, se llegó a un acuerdo por consenso...

Primero, la situación del subarrendamiento de la casa.

1. La parte A ha notificado por escrito al arrendador de vivienda pública de la casa legalmente arrendada ubicada en un lugar determinado, o ha transferido todo o parte de la casa arrendada de acuerdo con el acuerdo de subarrendamiento en el contrato de arrendamiento de la casa o con el consentimiento por escrito del arrendador de la casa (en adelante, la casa) se subarrenda a la Parte B. ¿Cuál es la superficie construida de esta casa en metros cuadrados? El plano de la casa se muestra en el Apéndice (1) de este contrato.

2. Los * * * requisitos de uso de la casa o el alcance y las condiciones de uso de la parte del contrato; el estado de la decoración, las instalaciones auxiliares y el equipo existentes serán acordados por ambas partes en los anexos ( 2) y (3) de este contrato. La Parte A y la Parte B acuerdan utilizar los anexos (2) y (3) como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B y para que la Parte B devuelva la casa a la Parte A después de la expiración de este período de subarrendamiento.

En segundo lugar, la finalidad del arrendamiento.

1. La Parte A ha presentado el certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda a la Parte B. La casa es para uso independiente y la Parte B se compromete a utilizar la casa de acuerdo con los fines indicados en el certificado de registro del contrato de arrendamiento o en el certificado de alquiler de vivienda pública.

2. La Parte B garantiza que no cambiará el uso de la casa sin notificarlo previamente por escrito a la Parte A y antes de que la Parte A obtenga el consentimiento por escrito del arrendador de acuerdo con el contrato de arrendamiento y lo presente. a los departamentos pertinentes para su aprobación según sea necesario.

En tercer lugar, el plazo de subarrendamiento y la fecha de entrega.

1. La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A entregará la casa a la Parte B antes de una fecha determinada. El plazo de subarrendamiento es de cinco meses. De un día determinado a un día determinado. La Parte A garantiza que el período de subarrendamiento no excederá el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento.

2. Cuando expire el plazo de subarrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar alquilando la casa dentro del período estipulado en el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A para la renovación del contrato de arrendamiento tres meses antes de la expiración del período de subarrendamiento, y luego firmar un nuevo subarrendamiento. contrato con el consentimiento de la Parte A.

4. Renta, forma de pago y plazo.

1. La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado de área de construcción de la casa es RMB y el alquiler mensual total es RMB. El alquiler de la casa permanece sin cambios en un determinado día de un determinado año y mes. A partir del primer año, ambas partes pueden negociar para ajustar el alquiler. Las cuestiones de ajuste pertinentes serán acordadas por ambas partes en los términos complementarios.

2. La Parte B deberá pagar el alquiler a la Parte A antes del día 15 de cada mes. Si el pago está atrasado, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 0% del alquiler diario por cada día de atraso.

3. La parte B paga el alquiler de la siguiente manera: XXX.

Las anteriores son las instrucciones pertinentes sobre cuándo pagar el impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento. El Código Civil estipula que si el arrendador no obtiene la licencia comercial correspondiente, esto no afectará la validez del contrato de arrendamiento correspondiente. Si el objeto arrendado no es un objeto físico, el contrato de arrendamiento no tendrá efectos legales.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre”: 1. Contratos de compraventa, tramitación, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o documentos de carácter contractual; 4. Documentos que acrediten la transferencia de derechos de propiedad; Derechos y permisos; 5. Otros certificados tributarios que determine el Ministerio de Hacienda.