¿Cuáles son las condiciones para la terminación de un contrato de arrendamiento indefinido?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento puede rescindirse, pero se debe cumplir una de las siguientes condiciones: En primer lugar, una de las partes viola gravemente el contrato de arrendamiento, afectando gravemente el propósito previsto al celebrar el contrato. La rescisión del contrato por parte de la otra parte no es sólo un castigo para la parte que viola el contrato de arrendamiento, sino también una medida reparadora para minimizar las pérdidas. Es un acto jurídico para proteger los derechos e intereses legítimos de uno de conformidad con la ley. 2. Una parte no cumple el contrato dentro del tiempo acordado, o no cumple el contrato dentro del tiempo razonablemente extendido permitido. El contrato efectivo no puede ejecutarse debido a razones de una de las partes, causando pérdidas a una de las partes y continuando ampliando el contrato. pérdidas. 3. El contrato no puede ejecutarse o parcialmente no puede ejecutarse debido al descubrimiento de fuerza mayor. Esta situación se refiere a un evento que las partes del contrato no pueden prever al firmar el contrato y es fuerza mayor según lo estipulado por la ley. 4. Durante la ejecución del contrato, éste se extinguirá según lo estipulado en el mismo. El resultado de esta situación es que una o ambas partes sufren pérdidas. Si el contrato no se rescinde a tiempo, las pérdidas seguirán aumentando.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.