Si eres pobre, no compres el primer piso. Si eres estúpido, no compres el último piso. ¿Es realmente razonable?
¿Es realmente razonable no comprar el primer piso si eres pobre y no comprar el último piso si eres estúpido?
En 2013, compré una casa en Wuhan por 1,36 millones de yuanes. Estaba en el primer piso de una comunidad y se decía que tenía un pequeño jardín. Pero después de vivir allí durante más de cinco años, la familia fue torturada hasta el punto de que no pudieron soportarlo. Finalmente, vendieron la casa nuevamente, con una pérdida total de 120.000 yuanes.
Hablando de comprar una casa, es un acontecimiento importante en la vida. Después de todo, es un gasto enorme. Los precios de la vivienda en la actualidad siguen siendo altos, lo que se ha convertido en una carga para muchas familias. En ese momento, compré una casa principalmente por el bien de mis hijos. La calidad de la educación en una gran ciudad era mejor, así que apreté los dientes y compré la casa.
Mucha gente puede decir que es una tontería comprar el primer piso de una sala de ascensor. De hecho, compré este apartamento gracias a la presentación de un conocido. Después de graduarse de la universidad, un compañero de clase trabajó en una empresa de bienes raíces. En ese momento lo vi enviando información sobre casas y después de preguntar casualmente, me recomendó una casa.
El motivo principal para elegir el primer piso fue facilitar la entrada y salida de las personas mayores. Originalmente, las personas mayores eran mayores y montaron un puesto en la calle para vender algunas frutas, para poder comprarlas. no podrían hacer negocios si vivieran arriba. Cuando fui a ver la casa, era una sala de ascensor de gran altura. Mi compañero de clase me dijo que si compraba el primer piso, podría recibir un pequeño jardín como regalo. Plantar algunas flores en el jardín, lo que agregaría algo de placer a mi vida.
De todos modos, me lo presentó un conocido y no pensé mucho en eso. El precio total de la casa era 1,36 millones, así que pagué un anticipo de 600.000 para comprar la casa. Cuando nuestros familiares se enteraron de que habíamos comprado el primer piso de la sala del ascensor, todos dijeron que no valía la pena comprar la casa y que no deberíamos comprar el primer piso, tarde o temprano nos arrepentiríamos.
Una vez terminada la decoración de la casa, la familia también se mudó a la nueva casa. Al principio vivían bien y todo iba bien. Pero después de vivir allí durante más de un año, las áreas circundantes se desarrollaron y las casas de la comunidad se llenaron de propietarios. Después de eso, surgieron varios problemas uno tras otro. Realmente demostró lo que decían mis familiares, por muy pobre que fuera. son, no compre el primer piso.
Después de vivir en esa casa durante más de cinco años, la familia fue tan torturada que apenas pudieron vivir una vida normal. Al final, tuvieron que vender la casa a bajo precio. No se revalorizó, pero también perdieron 120.000 yuanes. Realmente me arrepiento de haber comprado una casa esta vez. Solo me culpo por apresurarme y escuchar el engaño de mis compañeros. Ahora finalmente entiendo el significado del dicho, no importa lo pobre que seas, no compres el primer piso. y por muy estúpido que seas, no compres el último piso.
Desventajas de comprar una casa en el primer piso
La casa del primer piso está en la parte de abajo Si está llena de gente, las aguas residuales producidas por las casas de otras personas fluirán hacia abajo. el piso y luego ser descargado al alcantarillado. Si hay un problema con el diseño de la casa o una decoración inadecuada, las inundaciones realmente pueden hacer que las personas colapsen.
En ese momento, el edificio que compré tenía 12 pisos. Era un tipo de casa con cuatro viviendas en una escalera y tenía tres tuberías de alcantarillado: baño, cocina y balcón. Está bien si la alcantarilla de los residentes de arriba no está obstruida. Si se tira algo al inodoro y se obstruye y el agua no se puede drenar cuando hay una gran cantidad de agua, el agua fluirá directamente al desagüe del piso. de nuestro baño. El piso estará empapado y podrás olerlo tan pronto como entres por la puerta. El olor es realmente desagradable.
Aunque las casas del primer piso son baratas, la mayoría tienen poca iluminación y vistas. No mucha gente las compra, por lo que solo se pueden vender a precio reducido. El terreno en las comunidades residenciales de hoy es escaso y las casas se construyen de manera más densa. Además de las plantas verdes plantadas alrededor de las casas, hay poca luz solar en el primer piso, incluso en un día soleado. En la temporada de lluvias, la habitación tiene poca iluminación y ventilación y está demasiado húmeda durante mucho tiempo, por lo que la ropa tendida a secar no se puede secar durante varios días.
Aunque las habitaciones del primer piso tienen ventanas, son casi solo decoraciones. La gente va y viene fuera de la comunidad, y se puede ver la situación en casa de un vistazo. a plena luz del día. Además, desde el punto de vista de la seguridad, las casas del primer piso tienen más probabilidades de ser visitadas por ladrones.
Mucha gente puede pensar que el ruido será más fuerte al vivir en pisos altos, de hecho, también hay mucho ruido al vivir en el primer piso, especialmente en las casas. cerca de comercios de la calle todas las noches todo tipo de ruidos imposibilitan dormir.
Como esta casa, está frente a la cocina de un hotel. Está bien durante el día, pero por la noche el ruido de la campana me da dolor de cabeza. Está casi tranquilo hasta las 10 de la noche.
A veces, cuando los vehículos entran a la comunidad, las luces iluminan la habitación, lo que también afectará al resto. No puedo acostarme hasta casi las 12 en punto todos los días.
El invierno es relativamente frío en el sur y puede hacer más calor si vives en el primer piso. Sin embargo, en verano, la temperatura es obviamente más alta que en el piso de arriba. y una mejor ventilación también es beneficiosa. Pero el primer piso es diferente, en verano, la habitación se sentirá sofocante y calurosa, lo que solo se puede aliviar encendiendo el aire acondicionado.
Ventajas de comprar el primer piso
Es más cómodo para viajar para personas mayores y niños. No necesitan coger el ascensor, y está bien aunque haya uno. Corte de energía Por el bien de las personas mayores, esta es la razón principal por la que la mayoría de la gente compra el primer piso.
La presión del agua del grifo es muy suficiente cuando el suministro de agua es relativamente estrecho y el suministro de agua en el piso superior se corta debido a una presión insuficiente, no habrá corte de agua en el primero. piso.
Hay un espacio abierto en el primer piso plantar algunas flores y plantas en él, donde suelen jugar los ancianos y los niños, también puede añadir mucha diversión. También puedes hacer ejercicio en casa. Está bien saltar y no afectará a los demás. Cuando ocurra un accidente como un incendio o un terremoto, escape rápidamente.
Como no hay mucha gente comprando en el primer piso, el precio de venta es más barato y algunos no tienen que pagar tarifas de ascensor, lo que puede ahorrar mucho dinero al comprar una casa. Algunos promotores inmobiliarios también regalarán espacio y el área utilizable será mayor que la del piso de arriba.
Desventajas de comprar un ático
Hoy en día, la tecnología impermeable es mucho mejor que antes, pero todavía habrá fugas de agua cuando se viva en el ático. Esta es la razón principal por la que nadie. compra un ático.
Según la encuesta, el 92% de los tejados tendrán filtraciones de agua, sólo es cuestión de si es grave o no. Tal vez no haya fugas de agua cuando se mude por primera vez al ático. Después de vivir allí durante 2 o 3 días, el rendimiento de impermeabilización de la capa impermeable disminuirá cuando se exponga al sol y la lluvia, lo que provocará fugas de agua en el ático. Si no es grave, apenas puedes vivir en él. Si realmente no puedes vivir en él, solo puedes gastar dinero para impermeabilizarlo nuevamente y a la empresa administradora de la propiedad no le importará.
Si vives en el último piso, básicamente tienes que usar el ascensor. Si no es una sala de ascensor, subir escaleras corriendo será muy agotador. Las salas de ascensores actuales tienen básicamente más de 10 pisos. Un ascensor normal tarda unos 3 segundos en llegar al primer piso. Si alguien abre la puerta para entrar o salir, tardará 30 segundos.
Por ejemplo, si vives en el piso 22, tardarás unos 4 minutos en esperar el ascensor después de la hora punta si hay más personas entrando y saliendo del ascensor. durante la hora punta no tendrás suerte. En este caso, se estima que tendrás que esperar unos 12 minutos. Un corte de energía es una pesadilla para los residentes del último piso, e incluso subir las escaleras te dejará exhausto. Por eso, a la hora de comprar un ático, debes estar mentalmente preparado para esperar el ascensor.
Aunque vivir en el último piso tiene una vista amplia, estar en el balcón puede experimentar la sensación de contemplar las montañas, pero también tiene que resistir la prueba del frío en lugares altos. En términos generales, el viento es más fuerte en el piso superior. Un viento de nivel 3 que sopla en el suelo puede convertirse en un viento de nivel 5 en el piso superior. La ropa que se va a secar puede volar en cualquier momento. en el balcón por temor a ser arrastrado por el viento, corrió y atropelló a los transeúntes. En invierno, la temperatura es relativamente más fría que abajo.
Ventajas de comprar un ático
Vivir en el primer piso puede verse perturbado por el mundo exterior, pero en el último piso no se oirá ningún sonido de cosas golpeando el suelo. Y la privacidad es mejor. El descanso y el estudio de la familia no se verán afectados por el mundo exterior.
La ventilación y la iluminación en el piso superior son mejores. Cuanto más tiempo haya luz solar en la habitación, es menos probable que haya humedad, lo que es bueno para la salud de las personas. enmohecido tan rápidamente.
Si el saneamiento de la comunidad no es tan bueno, se reproducirán moscas y mosquitos. En verano, los residentes de los edificios bajos tienen más probabilidades de verse afectados por estas plagas. Pero el último piso es diferente. Hay una distancia muy grande, el aire es fresco y no hay moscas ni mosquitos que te molesten.
En resumen, el primer piso y el último piso son pisos relativamente especiales, que pueden tener ventajas en el precio, para atraer a los consumidores a comprar. Pero cada uno tiene opiniones diferentes. El primer piso y el último piso tienen sus propias ventajas y desventajas. El espectador tiene opiniones diferentes y los sabios siempre habrá gente que las compre.
Definitivamente no compres el último piso del primer piso. Yo hago decoración. Cualquiera que vea mis videos sabe que he hecho varios videos específicamente sobre la elección de pisos para comprar una casa. más, puedes verlo.
No importa lo pobre que seas, no compres el primer piso. Como todos sabemos, muchos promotores inmobiliarios ofrecen las casas más baratas en el primer piso. La desventaja del primer piso es la mala iluminación. (porque la vegetación en las áreas residenciales actuales es muy buena y a menudo se plantan plantas. Varios árboles), también hay muchos mosquitos en el primer piso (hay botes de basura colocados en la puerta de muchas unidades residenciales, frente a las ventanas) , el primer piso está relativamente húmedo (esto es especialmente obvio en el sur) y el primer piso a menudo empapa el segundo piso. Como decorador, he visto que esto suceda no menos de diez veces. Debido a que el proyecto de alcantarillado actual del edificio tiene alcantarillado independiente en el primer piso y todo el camino por encima del segundo piso, lo que significa que el segundo piso es el nivel más bajo para el alcantarillado. Si las tuberías de alcantarillado tienden a tener fugas con el tiempo, el primero. el piso se inundará.
No importa lo estúpido que seas al no comprar el último piso, ¿por qué no comprar el último piso? Un techo tiene calefacción (porque la mayoría de los techos de gran altura construidos por los desarrolladores ahora son pisos planos moldeados en el lugar sin aislamiento de techo inclinado). Existe una alta posibilidad de que se produzcan fugas de agua desde el techo del ático (porque hay un techo sobre el piso superior y ahora el desarrollador ha impermeabilizado el piso superior, pero la impermeabilización durante mucho tiempo puede generar problemas fácilmente). Otra cosa es que a veces hay cortes de luz en la comunidad. Si vives en el último piso y subes las escaleras, no es una subida, es demasiado alta.
Qué pisos son mejores para comprar una casa y cuáles. ¿No se permiten pisos para comprar? Todos, síganme. He hablado mucho sobre esto en videos anteriores. Espero que sea de ayuda para todos.