Evaluación de objetos de arrendamientos operativos
El tasador de activos registrado debe comprender la clasificación de los bienes inmuebles de inversión en las normas contables y aclarar los objetos de evaluación con referencia a los requisitos de la siguientes normas contables:
(1) Los derechos de uso de la tierra en arrendamiento se refieren a los derechos de uso de la tierra obtenidos por empresas mediante cesión o transferencia y arrendados en forma de arrendamientos operativos.
(2) Los derechos de uso de la tierra mantenidos y preparados para ser transferidos después de la apreciación se refieren a los derechos de uso de la tierra obtenidos por la empresa y preparados para ser transferidos después de la apreciación. Las tierras ociosas identificadas de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes no pertenecen a los derechos de uso de la tierra poseídos y preparados para ser transferidos después de su apreciación.
(3) Casas de alquiler se refiere a casas propiedad de empresas y alquiladas en régimen de arrendamiento operativo, incluidas las casas utilizadas para alquiler después de completar las actividades de autoconstrucción o desarrollo.
En resumen, no se pueden valorar: (1) Derechos de uso de suelo arrendados mediante arrendamiento financiero; (2) Terrenos ociosos; (3) Edificios arrendados mediante arrendamiento financiero;