Queda un mes para alquilar. ¿Qué hacer si no quieres alquilar?

Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si el arrendatario no quiere seguir alquilando la casa durante el período de arrendamiento, puede negociar con el arrendador la rescisión del contrato de arrendamiento. El arrendador generalmente exigirá al arrendatario una compensación. ciertas pérdidas.

El artículo 585 del Código Civil establece que las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios cuando incumpla el contrato, pudiendo también acordar un método para calcular la indemnización. importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Cómo determinar el plazo de un contrato de arrendamiento

(1) Arrendamiento no fijo

Los contratos de arrendamiento se dividen en arrendamientos de duración determinada y arrendamientos irregulares. Con un arrendamiento indefinido, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento porque el plazo no es fijo. Sólo para cuidar los intereses del arrendatario y las características del contrato de arrendamiento, el arrendador que rescinde el contrato generalmente está obligado a darle al arrendatario un período de gracia.

(2) Arrendamiento periódico

Un arrendamiento periódico tiene un período de arrendamiento claro y generalmente está restringido por ley. Si el plazo pactado por las partes excede del plazo legal, el plazo del arrendamiento se reducirá al plazo máximo legal.

(1) Actualización del contrato. También conocida como renovación expresa del arrendamiento, es decir, una vez vencido el contrato de arrendamiento, las partes firman otro contrato y acuerdan extender el plazo del arrendamiento;

(2) Renovación legal del arrendamiento, es decir, después del plazo del arrendamiento Cuando expire, el arrendatario continúa utilizando el producto del bien arrendado, si el arrendador continúa aceptando el alquiler o no presenta objeción, se considerará que el contrato de arrendamiento continúa vigente.