¿Qué significa el derecho de arrendamiento?
¿Qué significa el derecho de arrendamiento?
Los hijos de los inquilinos pueden ir a una escuela cercana, lo que garantiza la igualdad de derechos en alquiler y compra.
Cabe mencionar que el “Plan de Trabajo” estipula claramente que los hijos elegibles de los arrendatarios tienen derecho a asistir a servicios públicos como escuelas cercanas, y se garantiza el mismo derecho a alquilar y comprar.
Pero deben cumplir con las siguientes condiciones: niños en edad escolar y adolescentes con registro familiar en esta ciudad, hijos de titulares de tarjetas verdes de talento y otros estudiantes de atención de políticas, e hijos de trabajadores migrantes que cumplan con el título. requisitos de esta ciudad y el área en la que viven. Si el tutor no es propietario de una casa en esta ciudad, y el lugar donde el tutor alquila una casa es el único lugar de residencia, y el contrato de alquiler de la casa ha sido registrado y archivado, el departamento administrativo de educación del distrito donde se encuentra el tutor deberá organizar que el tutor asista a una escuela (incluidas las escuelas) en la etapa de educación obligatoria de una escuela privada financiada por el gobierno). Esto significa que, cuando se alquile una casa en Guangzhou en el futuro, los hijos del inquilino podrán ir a la escuela cercana.
Parece tranquilo, pero en realidad contiene una pesada noticia: el responsable correspondiente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que los derechos y obligaciones de los arrendatarios se aclararán mediante legislación, Se protegerán los derechos e intereses legítimos de las partes y se establecerá un sistema para estabilizar el plazo de arrendamiento y el alquiler. Que los residentes que alquilan viviendas gocen gradualmente del mismo trato que los que compran viviendas en términos de servicios públicos básicos.
Esto coincide con la "igualdad de derechos para alquilar y vender" que Guangzhou introdujo hace algún tiempo, y también ha sido interpretada por la opinión pública como que "la igualdad de derechos para alquilar y vender" puede convertirse en una política nacional.
Se entiende que mi país está trabajando arduamente para construir un sistema de oferta del mercado inmobiliario que "enfatice tanto la compra como el alquiler", cree una estructura de vivienda de múltiples niveles y proteja las necesidades de vivienda de diferentes grupos. desde múltiples ángulos.
Además, recientemente se publicó la primera normativa de alquiler y venta de viviendas de mi país para solicitar opiniones, que se espera que frene varios tipos de caos de alquiler y estandarice el mercado de alquiler de viviendas a través de medios legales.
La "igualdad de derecho a alquilar y vender" protege legalmente los derechos de los inquilinos y devuelve mejor la función residencial de la casa, pero mucha gente todavía se muestra escéptica.
El mayor escepticismo proviene del distrito escolar.
Durante mucho tiempo, la vivienda en los distritos escolares ha estado estrechamente vinculada al sector inmobiliario. Después de "igualdad de derechos en alquiler y venta", es lógico que los inquilinos también puedan disfrutar de una educación de alta calidad en la zona. Pero en la práctica, mucha gente niega con la cabeza.
El internauta "Shen" cree que "la igualdad de derechos para alquilar y vender" no resuelve el problema de la vivienda en los distritos escolares, pero intensifica la competencia por la inscripción. Cuanta más gente compita, mayor será el precio. "Es más interesante ahora. Además de comprar una casa, también tenemos la posibilidad de alquilar una casa. En el pasado, solo había casas del distrito escolar con precios altísimos, pero en el futuro habrá alquileres altísimos. casas."
Algunas personas también cuestionan la eficiencia de la implementación de la "igualdad de derechos para alquilar y vender"
“Mire el título: El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Legislará para aclarar el derecho a alquilar y vender, lo que me sorprendió. El internauta "Mirando la economía desde la distancia" vio la declaración en las noticias como "permitir gradualmente a los inquilinos disfrutar de un trato igualitario" y dijo: "No lo hago". saber cuánto dura el período de la palabra 'gradualmente'”.
En cuanto a algunos analistas que dicen que “la igualdad de derechos para alquilar y vender” traerá graves daños a la burbuja inmobiliaria, el internauta “Brother Dao” También se muestra escéptico: "¿No es cierto que el alquiler y la venta son iguales en Hong Kong? ¿No es Estados Unidos y el Reino Unido? ¿No es Japón y Singapur? Basta mirar los precios de la vivienda allí".
Por ello, a través de la legislación sobre reforma de viviendas en alquiler, resulta especialmente importante aclarar los derechos y obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento y establecer un sistema para estabilizar el plazo del arrendamiento y el alquiler, incluido el derecho a vender. .