¿Puede una empresa de arrendamiento financiero realizar hipotecas inmobiliarias?

Las empresas de arrendamiento financiero pueden realizar hipotecas sobre bienes inmuebles. Si el título de propiedad a nombre de la empresa es claro, ésta puede ser hipotecada. Al hipotecar, la casa debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de administración de vivienda y el departamento de administración de tierras, y no debe incluirse en el plan de reconstrucción y demolición urbana local.

Base Jurídica

Artículo 395 del Código Civil

Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4 ) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.