¿Acuerdo complementario al contrato de alquiler? ¿Diez cosas principales a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa?
¿Cómo redactar un acuerdo complementario al contrato de alquiler? El contrato de alquiler es muy importante y hay muchas cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler. Muchas personas no saben mucho sobre el alquiler, por lo que fácilmente pueden caer en la trampa y causarse muchos problemas. al contrato de alquiler? ¿Diez cosas principales a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa? A continuación se muestran las respuestas una por una.
Acuerdo Complementario al Contrato de Alquiler
Parte A: ＿＿
Parte B: ＿＿＿＿
Previa negociación entre Parte A y Parte B, la Parte B alquila voluntariamente la Habitación No. _______, con el fin de facilitar el desempeño de sus respectivas responsabilidades, se firma el siguiente acuerdo:
1.Además de la casa proporcionada por la Parte A a la Parte B, también hay un medidor de electricidad y un medidor de agua. La Parte B cobrará una tarifa unificada basada en la cantidad real de electricidad y agua utilizada.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede subarrendar a otros sin el permiso de la Parte A, y no se le permite realizar decoración destructiva después de que la habitación esté decorada, cuando expire el contrato de arrendamiento. la habitación ya no se alquila, no se permite desmontar ni destruir las decoraciones.
3. El plazo de arrendamiento de esta casa es de un año, es decir, desde ____________ mes ____________ año hasta ____________ mes ____________ año.
4. La tarifa de alquiler de esta casa es RMB y la tarifa de alquiler del primer año se pagará dentro de la fecha de firma del contrato. De ahora en adelante, la Parte B pagará la tarifa de alquiler del próximo año con un mes de anticipación cada año. La Parte B continuará alquilando después de que expire el contrato y la Parte A dará prioridad.
5. Si la Parte B rescinde el contrato anticipadamente, no se reembolsará el alquiler pagado.
6. La Parte B operará legalmente durante el período de operación. Si opera ilegalmente, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
7. Los asuntos no cubiertos en el contrato se resolverán mediante negociación entre ambas partes. Si hay alguna disputa, las dos partes negociarán o entablarán acciones judiciales.
Este contrato se realiza en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B, y entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
DNI: ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿mes＿
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ _
DNI ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿Día Información personal como los nombres y direcciones del arrendador y arrendatario.
2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indica la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número de área; la casa; la decoración de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, decoración del techo, instalaciones y equipos de cocina y baño, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el; arrendador para el arrendatario los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicar cómo es la casa Derechos de propiedad, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad y si ha sido confiada por el dueño de la propiedad; alquilar la casa.
3. El propósito de la vivienda describe principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para la propia residencia del inquilino, para que viva la familia del inquilino o para que el inquilino o su familia la comparta. otras personas; si la vivienda sólo puede utilizarse como residencia o para otros fines, como oficina, etc.
4. Plazo de arrendamiento
Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período relativamente corto. período estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Dentro de este plazo, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador.
5. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral.
Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
6. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda: El arrendador es el dueño del inmueble o el cliente del dueño del inmueble, por lo que la reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador. El arrendatario debe inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que podrá utilizarla con normalidad en el futuro. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización.
7. Si el estado de la vivienda cambia, el inquilino debe cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no puede demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
8. Acuerdo de subarrendamiento. Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar una proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y pedirle que se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con el arrendador para reducir el alquiler; .
10. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. las dos partes pueden negociar para modificar el cambio del contrato. Si el arrendatario necesita cambiar de casa con otros debido a cambios de obra, etc., deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Después del cambio, el contrato de arrendamiento original quedará rescindido y el arrendador firmará un nuevo contrato de arrendamiento con otros. el nuevo arrendatario.
Ese es todo el conocimiento sobre el Acuerdo complementario del contrato de alquiler y las diez precauciones para firmar un contrato de alquiler de casa. A través de la introducción anterior, todos comprenden el Acuerdo complementario del contrato de alquiler y algunas precauciones. Bueno, aunque alquilar una casa parece relativamente sencillo, hay muchos detalles y cuestiones que todo el mundo debe entender y no descuidar. Si aún quieres conocer más información relevante, puedes seguir prestando atención. nuestro sitio web.