¿El depósito de alquiler se debe entregar al agente o al propietario?
Un depósito es una determinada cantidad de dinero o sustitutivo que se paga como garantía antes de la celebración o ejecución de un contrato.
La parte que paga el depósito se llama pagador del depósito y la parte que acepta el depósito se llama receptor del depósito.
Las partes son las personas que provocan la creación, modificación y eliminación de las relaciones jurídicas. Sólo puede ser sujeto de derechos y obligaciones, y debe ser un ser humano.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
¿Artículo 586? Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
¿Artículo 587? Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
¿Artículo 961? Un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al principal de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el principal paga una remuneración.
¿Artículo 962? El intermediario informará verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.