Método de cálculo del IRPF en arrendamiento

1. ¿Cuál es el método de cálculo del IRPF? Ingreso imponible = ingreso mensual - 5.000 yuanes (umbral) - deducciones especiales (tres seguros, un fondo de vivienda, etc.) - deducciones adicionales especiales - otras deducciones determinadas de conformidad con la ley. Por ejemplo: Xiao Wang, una persona casada, trabaja en Beijing con un ingreso mensual de 1.000 yuanes, una deducción especial de 2.000 yuanes por "tres seguros y un fondo de vivienda" y un alquiler mensual de 4.000 yuanes. Tiene un hijo en el jardín de infantes y sus padres tienen más de 60 años. Cuando el umbral es de 3.500 yuanes, no hay deducciones adicionales especiales y se requiere un impuesto mensual de 345 yuanes; cuando el umbral es de 5.000 yuanes, no hay deducciones adicionales especiales y un impuesto mensual de (10.000-5.000-2.000) × 3% = se requieren 90 yuanes. Según la nueva política, se deducen 1.200 yuanes por el alquiler de una casa pequeña, 1.000 yuanes por la educación de los niños y 1.000 yuanes por mantener a los ancianos (compartidos con la hermana), por lo que el impuesto sobre la renta personal = (10.000 -5000-2000-65438+ Nota: La nueva ley del impuesto sobre la renta personal entrará en vigor el 1 de octubre de 2019, el último umbral del impuesto personal y la tasa impositiva entrarán en vigor el 1 de octubre de 2018. De acuerdo con la nueva ley del impuesto personal, los contribuyentes. ' sueldos y salarios desde el 1 de octubre de 2018 hasta el 31 de febrero de 2018. , según la tasa del impuesto sobre la renta personal, el saldo después de deducir 5.000 yuanes de los ingresos mensuales y el saldo después de deducciones especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley Cuál es la renta imponible 2. ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la renta personal según los diferentes conceptos impositivos? Se estipulan tres tasas impositivas diferentes: 1. La renta integral (renta por sueldos y salarios, renta por remuneraciones laborales, renta por regalías) está sujeta a. Tasas impositivas progresivas de 7 niveles, y la tasa impositiva se basa en la renta imponible mensual. La renta imponible de los ingresos salariales se clasifica, siendo el nivel más alto el 45%, el nivel más bajo el 3% y el nivel 7. 2. Empresas. los ingresos están sujetos a cinco niveles de tipos impositivos progresivos, siendo el nivel más bajo el 5% y el nivel más alto el 35%, ***5. Se aplica un tipo impositivo proporcional del 20%. ingresos tales como intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencias de inmuebles, ingresos incidentales y otros ingresos.

Objetividad jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de. China

Artículo 6

Cálculo de la renta imponible:

(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir el RMB. 60.000 en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas conforme a la ley sobre los ingresos de cada año fiscal;

(3) Ingresos comerciales, el saldo después de deducir costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal será el ingreso imponible;

(4) Los ingresos por alquiler de propiedades no exceden los 4.000 yuanes cada vez, deduzca 800 yuanes para gastos;

Si el monto excede los 4.000 yuanes , se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible;

(5) Los ingresos por transferencia de propiedad serán ingresos por transferencia de propiedad. El saldo después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables son los ingresos imponibles;

(6) Los intereses, los dividendos, los ingresos por bonificaciones y los ingresos incidentales se limitan al monto de los ingresos imponibles cada vez.