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¿Cómo puede un propietario demostrar ignorancia del delito cometido por un inquilino?

Análisis jurídico:

Si el propietario alquila la casa a un delincuente sin saberlo, entonces el propietario no está infringiendo la ley y no tiene ninguna responsabilidad. Si un propietario, a sabiendas, alquila una casa a un delincuente, estará sujeto a sanciones de seguridad pública. Si se trata del cartel original, entonces es un * * * delito.

Al alquilar una casa, el propietario debe comprobar el documento de identidad del inquilino antes de firmar el contrato e imprimirlo como depósito para proteger sus propios intereses y evitar sus propias pérdidas causadas por la dificultad para determinar la identidad del inquilino. Una vez completada la distribución del alquiler y otros gastos, se llevará a cabo una inspección detallada de los electrodomésticos valiosos y otros artículos de la casa, y se inspeccionarán la residencia y las instalaciones interiores de vez en cuando para evitar que se dañe la seguridad personal de los inquilinos. por las instalaciones y al mismo tiempo reducir sus propias pérdidas.

Una vez firmado el contrato, se cobrará un depósito determinado en función del equipamiento interior y se tomarán las medidas necesarias para evitar que el inquilino incumpla los pagos de agua, electricidad y tarifas de propiedad de forma intencionada o no.

Los propietarios deben determinar el propósito del alquiler de una casa y evitar que los inquilinos utilicen sus casas para cometer delitos. Es mejor que los propietarios firmen contratos de arrendamiento residencial relevantes con certificación de terceros, lo que los beneficiará a ellos y a los demás.

Si el arrendador ha cumplido con sus obligaciones razonables y no hay ningún problema con la seguridad de la casa, entonces el arrendador no es responsable del accidente de seguridad del inquilino y no necesita ser responsable de una compensación. Cuando se produzcan las siguientes situaciones, el arrendador asumirá las responsabilidades legales que correspondan:

1. Existen posibles riesgos para la seguridad en las casas de alquiler, tales como: proporcionar estufas de gas y calentadores de agua no calificados; convertir casas que no son aptas para vivir en dormitorios sin autorización; no hay equipos de ventilación ni de extinción de incendios en la casa y el cableado es viejo; en el hogar no se reemplaza ni se mantiene en el tiempo.

2. El incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio. El arrendador deberá informar previamente al arrendatario del uso y precauciones de las instalaciones y equipos de la vivienda arrendada para evitar accidentes.

3. El incumplimiento de las obligaciones de supervisión y gestión. El arrendador deberá inspeccionar periódicamente el sitio arrendado, verificar las condiciones del sitio, reparar y reemplazar prontamente las instalaciones y equipos que necesiten ser reparados o reemplazados, si encuentra alguna instalación, modificación o uso inadecuado, deberá detenerlo inmediatamente e instar a la persona responsable a hacerlo; hacer correcciones.

Base jurídica:

"Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China"

Artículo 57 Si un arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o si el nombre del arrendatario, el tipo de documento de identidad y el número no están registrados como se requiere, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes.

Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer simultáneamente una multa de no más de quinientos yuanes.

上篇: ¿Cuánto cuesta un billete a Mengshan? 下篇: El arrendatario incumple el contrato al decorar la casa sin autorizaciónSi el arrendatario decora la casa sin autorización, constituye una infracción y asumirá responsabilidad extracontractual si el arrendatario acepta decorar la casa con la misma; arrendador, se deben aplicar diferentes principios de manejo según la situación. En primer lugar, se deben aplicar reglas de tratamiento diferentes a la decoración adherida y a la decoración no adherida. Como propietario, el arrendatario tiene derecho a disponer de las decoraciones no adheridas; para las decoraciones adheridas, se deben aplicar reglas diferentes para distinguir entre contratos inválidos, terminación válida de los contratos y vencimiento del período de ejecución del contrato. En segundo lugar, si el arrendador compensará al arrendatario por la decoración y cómo compensarla depende de diferentes situaciones. Cuando el contrato de arrendamiento es inválido, el arrendador se compromete a compensar al arrendatario con la decoración basada en el enriquecimiento injusto, si el arrendador no acepta utilizarlo, la pérdida del valor presente de la decoración (la pérdida del valor presente se refiere al valor actual de la decoración); la decoración cuando se determina que el contrato es inválido) se considera la pérdida del contrato inválido, la culpa será asumida por ambas partes. Cuando se rescinde el contrato de arrendamiento, la parte infractora que provocó la rescisión del contrato soportará la pérdida del valor residual de la decoración (la pérdida de valor residual se refiere al valor residual de la decoración cuando se rescinde el contrato, que es determinado en función del valor actual de la decoración al momento de la terminación del contrato, y no puede ser inferior al período durante el cual se ejecuta el contrato (los costos de renovación amortizados). Si ninguna de las partes tiene culpa al rescindir el contrato, ambas partes compartirán la pérdida del valor residual de la decoración de conformidad con el principio de equidad.