Multas máximas para contratos de arrendamiento

Análisis legal: Si una parte afirma que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta y solicita una reducción adecuada, el tribunal popular considerará de manera integral las pérdidas reales, el cumplimiento del contrato, el grado de culpa de la parte y los beneficios esperados, sopesándolos de acuerdo con el principios de equidad, buena fe y credibilidad, y dictar sentencia. Si la indemnización liquidada acordada por las partes supera el 30% de las pérdidas causadas, generalmente puede considerarse "excesivamente superior a las pérdidas causadas" según lo estipula la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.