¿Se pueden hipotecar bienes en el negocio de arrendamiento financiero?

Debido a que la propiedad de los activos de arrendamiento financiero se transfiere solo parcialmente y no en su totalidad, incluso si se trata de equipos u otros activos muebles, el arrendador solo administra y devenga la depreciación de acuerdo con los activos fijos de la empresa, sin propiedad de los bienes.

Las características del arrendamiento financiero son:

1. El arrendamiento financiero es una operación en la que participan al menos tres partes, a saber, el arrendador, el arrendatario y el proveedor, y existen al menos; dos contratos (contrato de compraventa y contrato de arrendamiento) constituyen una transacción independiente entre tres partes.

Estas tres partes están interrelacionadas y los dos contratos se restringen entre sí.

2. El equipo a arrendar es seleccionado por el arrendatario. El arrendador sólo es responsable de facilitar el financiamiento y la compra del equipo de acuerdo con los requisitos del usuario, y no es responsable de los defectos del equipo, retrasos en la entrega y mantenimiento del equipo; El arrendatario no podrá utilizar esto como excusa por incumplimiento de contrato y negativa a pagar el alquiler.

3. Pago, es decir, el arrendador solo alquila el equipo a un usuario específico durante el período de arrendamiento básico. El alquiler total cobrado por el arrendador al usuario debe ser igual a la inversión total y la ganancia del mismo. la operación de arrendamiento, o igual a Una cierta proporción de la inversión total, como el 80%, se basa en las normas de arrendamiento financiero del país donde se encuentra el arrendador. En otras palabras, el arrendador puede recuperar toda o la mayor parte de su inversión en la transacción.

4. Para el arrendatario, el equipo arrendado es elegido por éste en función de sus propias necesidades. Por tanto, el arrendatario no puede rescindir anticipadamente el contrato a condición de devolver el equipo. Para el arrendador, como el equipo es un bien subcontratado, no puede aumentar el alquiler durante el período de arrendamiento basándose en los aumentos de los precios de mercado. En términos generales, en circunstancias normales, ninguna de las partes del contrato de arrendamiento tiene derecho a rescindir el contrato durante el período de arrendamiento.

5. Los derechos de propiedad y uso de los equipos están separados durante mucho tiempo. La propiedad del equipo pertenece legalmente al arrendador y el uso del equipo pertenece al arrendatario.

6. El coste del seguro, mantenimiento y conservación del equipo así como el riesgo de obsolescencia del mismo correrán a cargo del arrendatario.

7. Al final del período de arrendamiento básico, el arrendatario tiene tres opciones para el equipo: continuar comprando, renovar el arrendamiento o devolver el arrendamiento.