¿Se debe entregar el depósito de alquiler al agente o al propietario?

El depósito de alquiler generalmente se entrega al arrendador. El intermediario solo sirve como presentación y no participa en el arrendamiento real. Si el intermediario está involucrado, generalmente será más problemático posicionarse. los cargos de intermediación Puedes salir después de pagar la tarifa de agencia. La fianza de alquiler es una especie de protección de la propiedad del arrendador cuando la relación jurídica entre las dos partes ya no existe y no existen otras disputas, se debe devolver la fianza.

Cómo lidiar con las disputas sobre el depósito de alquiler

1. El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario. El depósito real generalmente no excederá los dos meses. Para que la casa y sus electrodomésticos no sean reventa ilegal y deducción de facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar al arrendador un depósito de alquiler, y habrá una compensación correspondiente después de recibir el depósito.

2. Entre ellas, se debe buscar una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional, salvo que se estipule lo contrario en el contrato de alquiler, el inquilino debe cancelar la relación de arrendamiento y el propietario desocupe, dar cuenta. y pagar el alquiler. La fianza se devolverá al inquilino íntegramente sin intereses el mismo día de liquidar las cuotas adeudadas. Daños y perjuicios que surjan de la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato.

3. El arrendador puede deducir del depósito la compensación por daños y otros gastos relacionados, y el inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del aviso de pago del arrendador. Si el inquilino no puede alquilar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento debido a razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses, y el inquilino tiene derecho a exigir la responsabilidad del propietario por incumplimiento del contrato. .

¿Cuándo se devolverá la fianza del alquiler?

1. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolverlo al inquilino cuando expire el contrato de arrendamiento sin renovación. El propietario debe mudarse, contar y pagar todos los artículos de la casa el día en que finaliza la relación de arrendamiento. Si los artículos de la casa no están dañados ni se transfieren ilegalmente, el propietario debe devolver el depósito de alquiler al inquilino en su totalidad. sin intereses el mismo día.

2. Si el arrendador se niega a devolver la fianza una vez vencido el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán negociar esta situación. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. El tribunal dictaminó que el depósito del alquiler debía devolverse dentro de un plazo determinado.

3. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y los bienes dentro de la casa si hay algún daño a la propiedad del arrendador y. instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se deducirá el depósito. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se devolverá el resto del depósito excluyendo la compensación de la pérdida. Si el daño causado es mayor que el depósito pagado, se deberá recuperar el depósito.

4. El contrato terminará naturalmente cuando expire. Incluso si no hay evidencia de que usted se mudó antes de la fecha de vencimiento, siempre que pueda demostrar que el alquiler fue anterior a la fecha de salida. deducido, el depósito restante deberá ser devuelto.