¿Está bien alquilar una casa a otra persona para registrar una empresa?
¿Puedo alquilar mi casa a otras personas para registrar una empresa? Respuesta: Puede alquilarlo a otras personas, pero para asegurarse de que no se infrinjan sus propios derechos e intereses, debe firmar un contrato de alquiler.
Proceso de registro de una empresa 1. Verificación de nombre: ¿Ir a la Oficina Industrial y Comercial para solicitar uno? ¿Formulario de solicitud de aprobación previa de nombre comercial? Complete el nombre de la empresa que desea y la Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) para ver si hay nombres duplicados. Si no hay ningún nombre duplicado, ¿puedo usar este nombre y enviar una copia? ¿Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa? .
2. Alquiler: alquilar una oficina en un edificio dedicado a oficinas. Después de alquilar una casa, debe firmar un contrato de alquiler y presentarlo ante la Autoridad de Vivienda.
3. ¿Carta? Los estatutos de la empresa requieren la firma de todos los accionistas.
4. Grabar un sello privado: (todos los accionistas) van a la calle donde se tallan los sellos para grabar un sello privado y decirles que graben un sello corporativo (cuadrado).
5. ¿Obtenerlo de una firma de contabilidad? ¿Carta de confirmación bancaria? ¿Se pone en contacto con una empresa de contabilidad para conseguir una? ¿Carta de confirmación bancaria? (Debe ser el original, y la firma contable debe sellarlo con un sello nuevo).
6. Registre una empresa:
Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes, supervisores y representantes legales Formulario de registro de persona, formulario de registro de representante designado o agente autorizado, etc. Luego de llenarlo, preséntelo a la Oficina Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Alquiler", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" y el "Informe de Verificación de Capital". La obtención del certificado demora aproximadamente 15 días hábiles.
7. Con su licencia comercial, diríjase a la empresa de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero.
8. Solicitar el certificado de código de organización de la empresa: Se necesitan 3 días hábiles para acudir a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización.
9. Solicite el registro fiscal:
Después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, el impuesto nacional y el impuesto local. Al solicitar un certificado de registro fiscal, generalmente se necesita un contador, porque uno de los materiales requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad. Por supuesto, puede contratar una agencia de contabilidad para que se encargue de la contabilidad.
10. Acude al banco para abrir una cuenta básica:
Con la licencia comercial original, certificado de código de organización, impuestos nacionales y locales, acude al banco para abrir una cuenta básica. .
11. Solicitar factura de compra: Si su empresa vende bienes, debe solicitar una factura al impuesto nacional; si es una empresa de servicios, debe solicitar una factura al impuesto local.
El domicilio en el registro industrial y comercial requiere el domicilio social de la empresa, es decir, la dirección del lugar del negocio debe ser específica y verdadera, ya sea un inmueble con derechos de propiedad, o un domicilio de empresa con un contrato de arrendamiento de más de un año.
(1) El domicilio de la empresa podrá acreditarse mediante los siguientes métodos:
1. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. el "Certificado de Uso de Suelo" para terrenos de propiedad estatal;
3. Una copia del "Certificado de Alquiler de Vivienda" emitido por el departamento de gestión de vivienda;
4. licencia de arrendamiento de derechos de uso de la tierra emitida por el departamento de administración de tierras;
5. Si construye una casa nueva en un terreno de propiedad estatal y aún no ha recibido el "Certificado de propiedad de la casa" o el "Certificado de uso de la tierra", debe proporcionar una copia del "Permiso de construcción" emitido por el departamento de construcción;
6. La casa es si acaba de comprar una casa y aún no ha recibido el certificado de propiedad de la casa o el certificado de derecho de uso de la tierra. , deberá aportar copia del contrato de compra de vivienda, factura y certificado de preventa de vivienda comercial;
7. Certificado de derechos "Certificado de uso", proporcione el certificado de derechos de propiedad correspondiente emitido por el departamento de administración de vivienda
8. Para casas construidas en terrenos colectivos, si el certificado de derechos de propiedad no se puede proporcionar temporalmente, si los derechos de propiedad. pertenece al gobierno del municipio, el gobierno del municipio puede emitir un consentimiento. Prueba de uso del sitio si los derechos de propiedad pertenecen a agricultores o comités de aldea, el departamento de tierras y recursos del distrito o el departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa emitirá un certificado; de aprobación para utilizar el sitio;
1. Tener un ámbito comercial de "alojamiento" Licencias comerciales de hoteles, restaurantes, casas de huéspedes y empresas con el ámbito comercial de "alquiler de casas";
J. Si la propiedad pertenece a propiedad militar, proporcione una copia del "Certificado de arrendamiento de propiedad militar" emitido por el Departamento de Logística de la Región Militar de Nanjing
k. Certificado de Registro de Nombre" al ingresar al mercado.
(2) Si la vivienda de la empresa está arrendada, además de presentar uno de los certificados de derecho de propiedad mencionados anteriormente, también se deberá presentar uno de los siguientes certificados de uso:
A Si está arrendada, proporcionar un contrato de alquiler de la casa (el arrendador debe ser el propietario de la casa y el arrendatario debe ser la empresa que solicita iniciar un negocio, si está subarrendando, el contrato de subarrendamiento (el arrendador debe ser el arrendatario original); ) y se debe presentar el certificado de acuerdo de subarrendamiento emitido por el propietario de la casa O sellar y confirmar en el contrato de subarrendamiento;
B. proporcionar un certificado de uso gratuito emitido por la empresa matriz;
C. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los accionistas. Si el accionista lo proporciona de forma gratuita a la empresa invertida, un certificado de uso gratuito. deberá proporcionarse la información emitida por el accionista.
(3) Las casas de planta baja y las casas de dos o más pisos (incluidos dos pisos) utilizadas como locales comerciales se presentarán al departamento de planificación para su revisión y aprobación, y las siguientes circunstancias especiales se tratarán de manera especial. :
a , viviendas públicas directamente dependientes del departamento de gestión de viviendas, que han pasado por los procedimientos de "residencia a no residencia a no residencia", o casas cuyos derechos de propiedad pertenecen al ejército. , y que han sido aprobados por los departamentos militares pertinentes como viviendas comerciales. Las casas de dos pisos o más ya no se presentarán al departamento de planificación para su aprobación; los edificios del primer piso deberán ser aprobados por el departamento de planificación, y el departamento industrial y comercial los registrará con el consentimiento del departamento de planificación o la opinión de que no se trata de un taller asaltado.
b. Si el departamento de administración de vivienda ha emitido un "Certificado de arrendamiento de vivienda", o el departamento de tierras y recursos ha emitido un "Certificado de arrendamiento de derechos de uso de la tierra", independientemente de la naturaleza de la casa o del grado. de la casa, ya no irá al departamento de planificación para su aprobación;
c. La empresa industrial original ya no se presenta al departamento de planificación para su aprobación;
d. El primer piso del edificio principal del hotel se utiliza como edificio comercial y ya no se presenta al departamento de planificación para su aprobación, pero aún se requiere la aprobación del podio.
Las viviendas asequibles no se utilizarán como locales comerciales.
(4) Si la dirección y el propietario indicados en el "Certificado de propiedad" de la casa no coinciden con la situación real, presente uno de los siguientes documentos:
a. en el "Certificado de propiedad" antes mencionado no coincide con la situación real. Si el nombre real del lugar es inconsistente, se debe proporcionar un certificado de la Oficina del Nombre del Lugar (el certificado de la Oficina del Nombre del Lugar debe indicar el nombre original al mismo tiempo que indica el nuevo lugar). nombre);
B. Firmar un contrato de alquiler (uso) de la casa y emitir un certificado de casa gratuito. Si se utiliza un certificado, si el propietario de la casa no coincide con el propietario de la casa en lo anterior. mencionado "Certificado de Derechos de Propiedad", se debe aportar prueba de que el dueño de la casa ha cambiado de nombre.
c. Si la dirección real permanece sin cambios y solo se cambia el número de la casa, solo necesita proporcionar un certificado de la Oficina de Nombres Geográficos.
D. Si no se ha determinado el número de casa de la dirección comercial real, el solicitante debe proporcionar una descripción de la ubicación específica del lugar.