¿Qué debo hacer si no pago el alquiler? ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito?
¿Qué debo hacer si no pago el alquiler?
En primer lugar debemos entender el verdadero motivo por el que el inquilino no ha pagado el alquiler. Para inquilinos con ingresos estables, si no pueden pagar el alquiler a tiempo debido a eventos inesperados, ambas partes pueden negociar y considerar otorgar un período de gracia generalmente, al firmar un contrato, se requiere un depósito de al menos un mes para evitar serlo; pasivo; a veces puede ser simplemente que el inquilino lo olvidó, por lo que le recordó que lo preparara con unos días de anticipación.
En caso de incumplimiento doloso de los atrasos del alquiler, podrá ejercitar el derecho a embargar la vivienda conforme al contrato. Según las nuevas regulaciones, si un inquilino residencial no paga el alquiler durante tres meses en total y aún así no paga dentro de los 15 días posteriores a que el arrendador se lo recuerde, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si el inquilino de tu casa no paga durante tres meses, deberás cumplir con tu obligación de pago. Si el inquilino no paga durante más de 15 días, el contrato de arrendamiento puede rescindirse. En cuanto a las pérdidas, si el contrato de arrendamiento se rescinde por incumplimiento del contrato del arrendatario, el arrendador podrá exigir al arrendatario la compensación de la pérdida del alquiler durante el período en que la vivienda arrendada esté inactiva, pero el plazo máximo no podrá exceder de seis meses.
¿Qué debo hacer si no me devuelven mi fianza al alquilar una casa?
1. Su propio análisis es correcto y los dos motivos del cartel para rechazar el pago no son válidos. Siempre y cuando las instalaciones no sean dañadas por usted o intencionalmente, es todo daño natural y no puede asumir responsabilidad legal. Los recibos derrotan la excusa de perderlos. Por lo tanto, la razón del propietario para negarse a pagar es insostenible y usted puede recuperar su depósito mediante un litigio.
2. Si no se devuelve la fianza no significa que el contrato de alquiler siga vigente. Incluso si el depósito entre ustedes tiene la naturaleza de una garantía de depósito y el depósito no se devuelve, eso no significa que el contrato principal, es decir, el contrato de arrendamiento, siga siendo válido. Así está estipulado en la "Ley de Seguridad" de nuestro país. El contrato principal depende del contrato y el contrato no puede determinar el contrato principal. Un poco profesional, pero está bien. Los jueces del tribunal básicamente conocen este conocimiento y se ha establecido el hecho de que la casa ha sido devuelta. Por tanto, se rescinde el contrato de arrendamiento.
3. Consultar en el contrato si el depósito tiene carácter de garantía de depósito, es decir, si existe acuerdo sobre el depósito en el contrato: la parte que paga el depósito no cumple con la deuda pactada. y no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito, quien recibe el depósito no cumple lo pactado. Si la deuda es debida, el depósito se devolverá dos veces, y se estipulará claramente que si no se cumple la prestación, el La "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" del Tribunal Supremo Popular estipula de conformidad con el artículo 118: La parte interesada debe pagar el gravamen y garantizar el dinero, el depósito, el dinero del contrato, el depósito o el depósito. pero no se ha acordado la naturaleza del depósito, y si la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará. En pocas palabras, si su contrato no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo de arrendamiento y se le devolverá independientemente.
A juzgar por la introducción de este artículo, se analiza principalmente cómo alquilar una casa sin pagar alquiler. En primer lugar, necesitamos saber la verdadera razón por la cual el inquilino incumple el pago del alquiler. Para los inquilinos con ingresos estables, si no pueden pagar el alquiler debido a acontecimientos inesperados, pueden negociar. Normalmente, deberán cobrar un mes de fianza al firmar el contrato. Además, sabemos qué hacer si su alquiler no regresa.