¿Se aplica la penalización por depósito a los términos de depósito del contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: Para tal cláusula, debemos partir de la esencia del contrato de arrendamiento. 1. Sólo que la palabra "depósito" no aparece en el contrato, y ambas partes han estipulado en el contrato las circunstancias aplicables a la penalización del depósito. Si se puede inferir que tiene naturaleza de depósito, debe reconocerse. como depósito. 2. Si en el contrato no aparece la palabra depósito, y no hay acuerdo sobre la aplicación del depósito penal, es difícil determinar su naturaleza, por lo que no se puede utilizar el depósito penal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.