¿Cómo se calcula el alquiler una vez vencido el contrato de arrendamiento?

Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el proceso es el siguiente: si el arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador para renovar el contrato de arrendamiento original. El contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido o se puede firmar un nuevo contrato de arrendamiento. si ambas partes indican que el contrato de arrendamiento no será renovado, el contrato de arrendamiento será inválido. Si se termina la relación, el arrendatario deberá devolver sin demora la propiedad arrendada, y la propiedad arrendada devuelta estará en el estado en que se encontraba. utilizado según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Base Legal

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 733

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.